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Berg-Ferien-Chalet mit wunderbarer Aussicht


Selling price
CHF 630,000.—
Number of rooms
3.5
Living space
63 m²

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CH-7243 Pany-Luzein GR

Höhe über Meer ca. 1'495 m

3.5-Zimmer Minergie mit grosser Sonnenterrasse, Garage, Keller

Verkaufspreis CHF 630‘000.—

*Eckdaten:
Bj. 2009, neuwertig, Nutzfläche ca. 105 m2, Wohnfläche ca. 63 m2, Volumen 395 m3, Grundstück 334 m2, grosse Sonnenterrasse, Balkon, Sitzplatz, Infra-Synergieheizung pro Raum regulierbar, zusätzlich Cheminéeofen, Abstellraum 27 m2, Autounterstand-Garage, Aussenparkplätze, an ruhiger Quartierstrasse am oberen Dorfrand, alles sehr gepflegt. Angenehmes Raumklima mit Naturholz und sehr guter Wärmeisolation.

*Raumangebot:

-EG:
Eingangsbereich, Abstell-Nische, Garderobe, Raum mit Vorinstallation WC/Lavabo//Fenster, heller Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse mit schöner Aussicht, bestens eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Steinabdeckung, Cheminée-Ofen mit Wohlfühleffekt.

-OG:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche mit Glaswand, Doppel-Lavabo mit Unterbauten, WC, Fenster.

-UG:
Separater Ausseneingang, beheizbarer Abstellraum mit Keramikplattenboden, darin abgetrennter Technikraum inklusive Waschmaschine.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage am oberen Dorfrand mit schöner Aussicht über das Tal und die Bergwelt an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. ÖV-Anbindung mittels Postbus. Ab Küblis Eisenbahn. Haltestelle Shuttlebus zum Skilift Pany nur 5 Minuten entfernt. Dorfladen und Restaurant.

*Allgemein:
Ein sehr ansprechendes Ferien-Chalet. Klein aber fein. Ausgefeilte Raumausnutzung. Das unbehandelte Naturholz strahlt Gemütlichkeit und Wohlbehagen aus und wurde sehr gut mit den modernen Installationen kombiniert. Nebenkosten nur ca. CHF 2‘325.- pro Jahr. Alles Notwendige ist vorhanden und alles Unnötige wurde weggelassen. Genau richtig für entspannende Ferien in der sonnigen Bergwelt.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bündner- und Domleschgerimmobilien
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www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH


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