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Main information

MunicipalityCentovalli
Living space120 m²
Plot area200 m²
AvailabilityOn request
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Description

Region: Centovalli
Ortschaft: 6657 Palagnedra, Nucleo
Objekt Typ: 4 1/2-Zimmer-Tessinerhaus mit Garten und Grottino
Grundstückfläche:ca. 150m2 (davon 83m2 Garten, 35m2 Grottino)
Wohnfläche: ca. 120m2
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage im Dorfzentrum
Baujahr:19
Renovationen:ja
Zweitwohnsitz möglich:ja
Heizung:Bodenheizung, Cheminée
Bodenbelag Wohnen: Platten
Bodenbelag Schlafen:Holz
Parkplätze:Einzelgarage und Aussenparkplatz
Schulen: Nachbardorf
Einkaufsmöglichkeiten: Nachbardorf
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 16 Km
Distanz Autobahn: 40 Km

Dieses 4 ½-Zimmer-Tessiner Dorfhaus befindet sich im Zentrum von Palagnedra an sehr ruhiger, sonniger Lage.

Das dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Der Eingang führt links ins Bad/WC und in die kleine Waschküche. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche/Esszimmer mit Cheminée sowie anschliessend der Wohnraum, ebenfalls mit schönem Cheminée. Über eine schöne Steintreppe gelangt man an einem separaten WC vorbei ins 1.Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und kleinem Balkon. Die schönen Holzböden versprühen eine heimelige Atmosphäre. Zuoberst befindet sich noch ein geräumiger Estrich.

Der grosszügige, eingezäunte Garten mit gedecktem Grottino und Geräteraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Im Dorfzentrum befindet sich eine eigene Garage mit davor liegendem Abstellplatz um zwei Autos abzustellen. Das Haus ist über einen ca. 50m langen Weg durch das malerische Dorfzentrum von der Garage aus erreichbar. Diese Liegenschaft ist derzeit Hauptwohnsitz, wobei für ein Feriendomizil kann ein Gesuch um Umwandlung in einen Feriensitz gestellt werden.

Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Von der Bahnstation Palagnedra aus fährt die Centovallibahn nach Locarno. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden.

Es besteht die Möglichkeit, oberhalb des Dorfkern ein Grundstück von 5683 m2 mit zwei Gebäuden (11 m2 und 22 m2) zum Preis von Fr. 70‘000.-- zu erwerben.

Questa casa ticinese di 4 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo del comune di Palagnedra nella parte superiore delle Centovalli a 700 m/m.

L’edificio si trova in buono stato e dispone del tipico arredamento ticinese rusticale e confortevole. La casa comprende nel piano terra di una cucina abitabile con camino, di un soggiorno con camino, di un bagno/WC e di una lavanderia. Nel primo piano ci sono tre camere, un balcone e un WC. La casa ha un solaio. La proprietà ha un giardino con un portico. Una bella vista estende sulle montagne. Qui si può trovare la calma e la tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Esistono molte possibilità d’escursioni. Questa proprietà è primaria, tuttavia è possibile convertirla in casa secondaria facendo una domanda di costruzione per cambio di destinazione.

La proprietà a un garage ca. 100 m nel nucleo. Palagnedra dista ca. 30 minuti da Locarno. La Centovallina ha una stazione Palagnedra. Negozi e scuole sono ad Intragna e Camedò.


Interior

Fireplace

Exterior

Garage

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