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Main information

MunicipalityLeytron
Living space149 m²
Plot area1,100 m²
AvailabilityOn request

Description

Ce superbe chalet à construire sis sur un terrain de 1100 m2 est situé dans la station d'Ovronnaz à environ 1170 mètres d'altitude.

Il jouit d'une très belle vue sur les montagnes, d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal toute l'année du matin au soir. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités de la station d'Ovronnaz. L'accès au chalet est très aisé toute l'année.

Distances :

  • À 1.5 kilomètre des Bains, du centre d'Ovronnaz et de toutes ses commodités

  • À 2.5 kilomètres des remontées mécaniques

  • À 8.5 kilomètres de la jonction d'autoroute (12 minutes)

  • À 8.5 kilomètres de la gare de Riddes (13 minutes en voiture, 22 minutes en bus)

  • À 350 mètres de l'arrêt de bus

C'est l'endroit idéal si on désire être proche du centre Ovronnaz sans les nuisances sonores et à moins de 15 minutes de la plaine.

Il est composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec espace vestiaire

  • Cuisine ouverte avec coin à manger et salle de séjour avec 2 accès à la terrasse et poêle

  • Chambre avec parquet au sol et accès à la terrasse

  • Salle d'eau avec douche et WC

  • Local technique et buanderie

1er étage :

  • Chambre double avec parquet au sol et accès au balcon

  • Chambre double avec parquet au sol

  • Pièce pouvant faire office de réduit, bureau ou chambre

  • Salle d'eau avec baignoire et WC

  • Galerie donnant sur le séjour et accès au balcon

  • Balcon (5.83 m2) avec exposition sud

Inclus dans le prix de la construction :

  • CHF 20'000.- pour la cuisine

  • CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires

  • CHF 5'000.- pour le raccordement aux services publics (fouilles, conduites et connections)

  • CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle

  • CHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet

Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. Le prix affiché est uniquement pour le chalet Louisa standard. L'autorisation de construire a été accordée pour la construction du chalet Louisa, il est possible de construire un autre chalet en demandant une nouvelle d'autorisation de construire. D'autres exemples de chalet sont sur notre site www.valconstruction.ch. Il est également possible de construire un chalet selon des plans complètement personnalisés à vos goûts.

Divers :

  • Autorisation de construire accordée

  • Ce chalet est seulement vendable en résidence principale

  • Les taxes de raccordement et construction (CHF 20'000.-) sont inclus dans le prix

  • Possibilité de diminuer la surface du terrain à 550 m2 ou de l'augmenter à 1650 m2

  • Possibilité de faire un couvert pour 2 voitures au prix de CHF 15'000.- (en sus du prix du chalet)

  • Les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans le prix

Selon les normes SIA, ce chalet une surface intérieure brute de 146 m2 et une surface pondérée de 149 m2 (y compris ½ balcon).


Interior

View
Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Characteristics

Construction year2018

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