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5 rooms

«3 Einfamilienhäuser als Anlageobjekt»

CHF 1,650,000.—


Main information

MunicipalityOberkulm
Plot area1,472 m²
AvailabilityOn request

Description

Das etwas andere Anlageobjekt:

kaufen Sie drei Einfamilienhäuser als Renditeobjekt!

In Oberkulm, an zentraler, ruhiger und ideal besonnter Lage verkaufen wir dieses spezielle Objekt, bestehend aus drei Einheiten:

1 x 5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1956:

Diese Liegenschaft ist vermietet und in gutem Zustand. Sanierungsarbeiten wurden laufend ausgeführt, keine dringenden Arbeiten nötig, weitere Sanierungen laufend möglich.

Das Haus verfügt über eine Garage im Haus, eine Doppelgarage aussen sowie einen gemütlichen Aussensitzplatz mit Cheminée.

2 x 2.5-Zimmer-CHS-modulhaus, Baujahr 2020:

Dieses Kleinhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und die enorme Hochwertigkeit der Baumaterialien. Ein komplettes und fertiges Klein-Einfamilienhaus zum Preise einer kleinen Eigentumswohnung, autonom, mit eigenem Garten und Carport für Auto.

Das bestehende Haus ist heute vermietet, kann aber besichtigt werden. Die beiden Modulhäuser werden im Sommer 2020 gebaut (Baubewilligung rechtsgültig). Im Zusammenhang mit diesen Bauten werden am Haus noch weitere Anpassungsarbeiten erstellt.

Mietzinse / Rendite:

Mietzins EFH Fr. 1900.00/Monat

Mietzinse Modulhäuser je Fr. 1600.00/Monat

Die Bruttorendite von 3.7 % ist keine Höchstrendite, doch sind Sie mit dieser Anlage nicht dem übersättigten Wohnungsmarkt ausgesetzt. Leerstände sind fast ausgeschlossen, ist doch die Nachfrage nach Mietobjekten im Einfamilienhausbereich ungebrochen hoch. Die Nachfrage nach Kleinhäusern steigt sogar: immer mehr Personen leben alleine und wollen doch das Gefühl eines Hauses. Profitieren Sie von diesen Trends!

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt/Projekt vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Interior

Cellar

Technics

Dishwasher

Exterior

Parking space

Characteristics

Construction year1956

Surroundings

ShopsApprox. 160 m
KindergartenApprox. 1310 m
Primary schoolApprox. 790 m
Secondary schoolApprox. 1160 m
Public transportApprox. 260 m
Motorway junctionApprox. 12000 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

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