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5.5 rooms, 131 m²

«Wir verkaufen: In 5036 Oberentfelden 5 ½ Zi. - Einfamilienhaus»

CHF 979,000.—


Price

Selling priceCHF 979,000.—

Description

Objekt:

Das im Jahr 1980 erstellte 5½ - Zimmer Einfamilienhaus liegt an der Sagimattstrasse 16, am Ende einer Sackgasse und somit an einer attraktiven, ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Trotzdem ist die Lage sehr zentral und das Zentrum von Oberentfelden kann zu Fuss in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Kubatur des Gebäudes beträgt 895m3 und die Nettowohnfläche rund 131m2. Der Landanteil beträgt überdurchschnittliche 495m2. Die Gartenanlage wurde im Jahr 2007 komplett saniert, ist durch Hecken abgetrennt und bieten ein Höchstmass an Privatspähre. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde auch ein Gartenhaus sowie ein Teich realisiert.
Das Haus präsentiert sich grundsätzlich in einem hervorragenden Zustand, dies vor allem aufgrund der Tatsache, dass über die letzten 20 Jahre regelmässig Instandhaltungs- und Erneuerungsinvestitionen getätigt wurden. Die Summe dieser Investitionen übersteigt den Betrag von CHF 200‘000.-, so dass auf absehbare Zeit keine zusätzlichen Investitionen nötig sind.
Die Raumaufteilung ist klassisch: Im Erdgeschoss befindet sich neben einem grosszügigen Eingangsbereich eine Nasszelle, ein Reduit sowie der Wohnbereich sowie eine Küche, in der sich auch eine Eckbank samt Tisch befindet, so dass die Mahlzeiten direkt in diesem Bereich eingenommen werden können.
Hervorgehoben werden muss im Wohnbereich der nachträglich eingebaute Schwedenofen, der mit Pellets betrieben wird und seine Wärme über ein Umluftsystem an die Umgebung abgibt. Neben der ökologisch sinnvollen Heizmethode besticht der Ofen aber auch durch sein elegantes Erscheinungsbild, das den Wohnbereich prägt und ihm einen exquisiten Stil verleiht.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Nasszelle sowie 4 Zimmer, die über Grössen von 14m2, 11m2 ,10m2 und 9m2 verfügen. Damit bietet diese Etage genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Alternativ können einzelne Zimmer selbstverständlich auch als Freizeit - oder Büroräumlichkeiten genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem extrem grosszügig konzipierten Technik- / Waschraum ein Keller sowie ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Mit relativ wenig Aufwand kann dieser zur Zeit unbeheizte Raum bei Bedarf zu Wohnraum „verwandelt“ werden. Auch hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Vom Hobbyraum über das Fitness- bis zum Gästezimmer sind zahlreiche Nutzungen denkbar.
Zum Haus gehören ausserdem eine Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor sowie zwei Aussenabstellplätze.

Fakten / Zahlen / Preise:
Einfamilienhaus 5½ Zimmer Wohnfläche: ca. 131 m2
Kubatur: 895 m3
VP: CHF 979 000.– mtl. Zins: CHF 816.– *
*Basis: Hypothekarzins: 1,25 % p.a. / 20 % Eigenkapital

– Ruhige, familienfreundliche und trotzdem zentrale Lage
– Hervorragend unterhaltenes Objekt
– Hochwertige Garten- und Umgebungsgestaltung
– Hoher Landanteil
– Klassische, konzeptionell durchdachte Raumaufteilung


Interior

Pets permitted
View
Fireplace
Cellar

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage895 m³
Number of floors2

Characteristics

Old building
Last renovation2015
Construction year1980

Surroundings

ShopsApprox. 390 m
KindergartenApprox. 1670 m
Primary schoolApprox. 1090 m
Secondary schoolApprox. 790 m
Public transportApprox. 600 m

Extract from the debt collection register

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