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9.5 rooms, 254 m²

«Wohnen und Arbeiten oder Zweigenerationenhaus mit Garten Pavillon»

CHF 1,290,000.—


Main information

MunicipalityOberentfelden
Living space254 m²
Plot area668 m²
AvailabilityOn request

Description

Stilvolles Wohnen und Arbeiten oder Zweigenerationenhaus mit Garten Pavillon

Diese Liegenschaft liegt an zentraler Lage in Oberentfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Liegenschaft aufgrund der bestehenden Umfahrungsstrasse sehr ruhig gelegen.

Der Aussenbereich auf der strassenabgewandten Seite ist sehr idylisch und geniesst eine grosse Privatheit. Er ist nach Süden ausgerichtet und ist gut besonnt. Zur Liegenschaft gehört zusätzlich ein Gartenpavillon und im Garten ist ein kleines Wasserbecken vorhanden.

Diese Liegenschaft besticht durch das grosse Potential der diversen Nutzungsmöglichkeiten.

  • Wohnen und Arbeiten

  • Zweigenerationenhaus

  • Wohnen (Eigennutzung) und vermieten der Enliegerwohnung

Die Liegenschaft besteht heute aus einer Büronutzung im Erdgeschoss, welche sehr einfach als Einliegerwohnung ausgebaut werden könnte. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über einen grossen Eingangsbereich mit Toilette, drei Zimmern und die Küche.

Im Obergeschoss / Dachgeschoss befindet sich eine neu sanierte 5.5 Zimmerwohnung. Modern, zeitgemäss und mit sehr viel Stil wurde diese Wohnung umgebaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Entrée, Toilette und Bad, ein sehr grosser Wohn- und Essbereich (mit Cheminée), eine top ausgerüstete und offene Wohnküche mit Kochinsel und ein grosser Raum, der als Bibliothek, Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und eine separate Toilette. Das grosse Schlafzimmer verfügt über eine eigene Dusche mit Lavabo - leben wie im Hotel!

Und zudem: Zur Liegenschaft gehört eine grosse Garage (2 Autos plus Stauraum), 4 Aussenparkplätze und der schöne Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt unverbindlich vor Ort.

Roland Egger, Immobilia 4 AG

„Wir sind stolz, dass die Mehrheit unserer Kunden durch Empfehlung auf uns aufmerksam wurde. Als Fachmann für den Verkauf und die Schätzung von Immobilien in der Region Aarau, Baden, Brugg und Lenzburg ist eine umfassende Beratung unsere Stärke. Damit schaffen wir für Sie einen Mehrwert, der sich auszahlt. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig.“


Interior

Pets permitted
Bathrooms2
Fireplace
Cellar

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1447 m³
Number of floors2

Characteristics

Last renovation2010
Construction year1946

Surroundings

ShopsApprox. 240 m
KindergartenApprox. 390 m
Primary schoolApprox. 490 m
Secondary schoolApprox. 1170 m
Public transportApprox. 220 m
Motorway junctionApprox. 1200 m
SituationZentrale Lage mit ruhigem Garten

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