6.5 rooms, 196 m²

«Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit und angebauter Garage mitten im Dorfkern!»

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Main information

MunicipalityOberegg
Living space196 m²
Plot area270 m²
AvailabilityImmediately
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Die Raumeinteilung dieser sehr gepflegten Liegenschaft lässt eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie als Kombination Wohnen/Arbeiten/Gewerbe zu. Der Laden, bzw. Gewerberaum im Erdgeschoss mit separatem Eingang und Lagerraum ist vielseitig einsetzbar, sei es als Büro, Verkaufsraum, Spielgruppenraum oder Gesundheitspraxis etc.

Neben den Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine 6 ½-Zimmerwohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Auf den Zwischenetagen befindet sich jeweils eine Toilette und im 1. Obergeschoss befindet sich neben der Küche auch das Badezimmer mit Lavabo und Dusche. Das Haus hat einen grossen Estrich mit viel Stauraum unter dem Dach und ist zudem unterkellert. Im Keller befinden sich Waschküche, weiterer Stauraum und ein bereits gut eingerichteter Hobbyraum mit viel Platz. Eine grosse Garage mit direktem Zugang zum Haus gehört auch dazu. Der ruhig gelegene gegen Süden ausgerichtete Sitzplatz auf der strassenabgewandten Seite lädt zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht in die Appenzeller Hügellandschaft Richtung St. Anton.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert und hat somit eine gute Bausubstanz. 1989 wurden der Dachstuhl mit Eindeckung, die Fassade, die Fenster und die Fensterläden gesamterneuert. Die Sickerleitungen sind 2004 ersetzt worden und seit 2010 verfügt das Gebäude über eine neue Gasheizung.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage921 m³
Number of floors4

Characteristics

Last renovation2010

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Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit und angebauter Garage mitten im Dorfkern!

6.5 rooms, 196 m²
Dorfstrasse 6, 9413 Oberegg, AI
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Reference190213-Dorfstrasse-6.333836.e3f6426e-17d3-11e9-8279-a4bf01195aaa
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