5.5 rooms, 135 m²

«Einfamilienhaus mit schönem Umschwung»

CHF 580,000.—


Main information

MunicipalityNiedergösgen
Living space135 m²
Plot area709 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer I0377 ein. Wir freuen uns auf Sie!

In Niedergösgen verkaufen wir dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer und schönem Umschwung. Das Haus eignet sich sehr gut für heranwachsende Kinder, da der Kindergarten und die Schule über einen geschützten Weg, abseits der Hauptstrasse in 300m erreicht werden und natürlich rund um's Haus viel Platz zum Spielen ist.
Weiter kann man in der Werkstatt und dem Umschwung vielseitige Hobbys pflegen. Das Dorfzentrum, Kinderhorte und soziale Einrichtungen für Familien und auch ältere Menschen sind in Gehdistanz.

Der Garten wird geprägt durch eine Naturwiese mit Obst- und Nussbäumen. Die Naturhecke mit einheimischen Sträuchern bietet vielen Vögeln und Kleintieren einen wunderbaren Lebensraum. Blumenbeete und ein Gemüsegarten runden die Vielfalt des Gartens ab.

Verkauft wird die Liegenschaft mit der Parzelle 797 und Parzelle 1520.

Zum Haus
Das Haus wurde um 1916 in Massivbauweise erstellt. Pläne sind leider keine vorhanden. Die Liegenschaft bietet eine gute Bausubstanz und kann problemlos den Bedürfnissen seiner neuen Besitzer angepasst werden.

Erdgeschoss

  • Eingang / Windfang
  • Entreé / Garderobe
  • Tages-WC
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Cheminée

Obergeschoss

  • Vorplatz
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • 3 Zimmer wovon eines mit Balkon

Estrich

  • Estrich ist nicht ausgebaut.
    Könnte jedoch angehoben und ausgebaut werden.

Keller

  • Waschküche / Heizung
  • Hobbyraum mit Öltank (zusätzlicher Tank unter der Treppe)
  • Büro / Arbeitszimmer

Umgebung

  • 2 Garagen
  • Abstellplatz
  • Garten mit Sitzplatz
  • zusätzlich 70m2 Land für Obstbäume und Pflanzen.

Liegenschaft

  • Niedergösgen-Grundbuchblatt Nr. 797
  • Wohnhaus Nr 49 Erlinsbacherstrasse
  • Fläche: 639m² / Kubatur Wohnhaus 596 m³ (berr. Gebäudeversicherung SO)
  • Baujahr um 1916
  • Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 135 m² und die Nutzfläche beträgt ca. 220 m²
    (keine Pläne vorhanden, Angaben ohne Gewähr)
  • Niedergösgen-Grundbuchblatt Nr. 1520
  • Land mit 70m²

Finanzierungsbeispiel

CHF 580000.- Verkaufspreis
CHF 160'000.- Sanierung
CHF 5000.- Handänderungskosten
CHF 745'000.- Total Investition

CHF 150000.- Eigenmittel 20% (u.a. Bankguthaben, Pensionskasse, 3. Säule)

CHF 595000.- Hypothek / daraus folgen monatliche Zahlungen von Zinsen (z.B. 1.20% fur Festhypothek 10 Jahre)
CHF 7'140.- Zins p. Jahr
CHF 3'725.- Nebenkosten p.Jahr (ca. 0.50% kann variieren)
CHF 10'865.- Kosten p. Jahr

CHF 905.- im Monat!

Natürlich ist es nun ratsam Ihre günstige Miete nicht jeden Monat für anderweitige Sachen auszunutzen. Amortisieren Sie jeden Monat über eine 3a Vorsorgelösung indirekt und sparen somit auch Steuern.

Informationen
Wenn Sie ein bezahlbares Haus suchen, handwerklich geschickt sind und natürlich gerne selber im und rund ums Haus ihr eigenes Paradies hegen und pflegen, so müssen Sie diese Liegenschaft unbedingt persönlich anschauen.
Bernhard Gasser gibt ihnen unter 079 819 80 00 gerne weitere Informationen und Unterlagen.


Exterior

Parking space
Garage

Call up the advertiser
079 819 80 00Show
Contact the advertiser

Contact the advertiser

079 819 80 00ShowCall

For your new home