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4.5 rooms, 148 m²

«Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier»

CHF 870,000.—


Main information

MunicipalityNiederdorf
Living space148 m²
Plot area346 m²
AvailabilityOn request

Description

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie. Es bietet alles, was man sich wünscht: helle Räume, eine moderne Küche, zwei Badezimmer, einen pflegeleichten Garten und vieles mehr.

Ein geräumiges Entrée mit einem Einbauschrank heisst Sie willkommen. Falls Sie sich hier eine separate Toilette wünschen, könnte dies nach einem kleinen Umbau entstehen. Die Installationen sind bereits vorhanden. Durch einen offenen Durchgang betreten Sie das grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der Schwedenofen verspricht Ihnen wohlig warme Stunden in den Wintermonaten. Die offene Küche enthält einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Glaskeramikherd, einen Kühlschrank wie auch ein Gefrierschrank.

Den Vorplatz im Obergeschoss können Sie als weiteren Aufenthaltsbereich nutzen. Auf dieser Etage finden Sie ausserdem ein Zimmer mit herrlichem Ausblick auf die Landwirtschaftszone sowie ein grosszügiges Badezimmer vor. Das Bad ist ein wahrer Wohlfühlort, wo man entspannen und den Alltag hinter sich lassen kann.

Zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hobbyraum / Werkraum, einen Weinkeller wie auch den Heizungsraum beherbergt das Sockelgeschoss.

Von der Terrasse mit angrenzendem Garten geniessen Sie eine herrliche Aussicht. Das Wasserplätschern des naheliegenden Bächli macht den Garten ausserdem zu einem entspannenden Ort.

Ihre Fahrzeuge können Sie sowohl unter dem Carport sowie auf dem Aussenparkplatz abstellen.

Möchten auch Sie sich von dieser grossartigen Immobilie begeistern lassen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Makler und besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier, wo die Kinder die Strassen unbeschwert zum Spielen nutzen können. Angrenzend befindet sich die Landwirtschaftszone und ein Bächli.

Zu Fuss haben Sie zur Haltestelle des Waldenburgerli 10 Minuten. Auf das Schulgelände mit Kindergarten und Primarschule gelangen Ihre Kinder innerhalb von 8 Minuten.

Viele Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Post hat es in der Nachbarsgemeinde Oberdorf, die mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar ist.

Distanzen:

Haltestelle Waldenburgerli: 600 m
Schulhaus: 450 m
Sekundarschule Oberdorf: 2.0 km
Post Oberdorf: 1.8 km
Coop Oberdorf: 1.8 km
Landi Oberdorf: 1.7 km

Sockelgeschoss
Zimmer 2: ca. 21.38 m2
Zimmer 3: ca. 11.86 m2
Bad: ca. 3.93 m2
Keller 1 / Hobbyraum: ca. 14.17 m2
Keller 2: ca. 3.59 m2
Heizungsraum: ca. 6.31 m2
Vorplatz: ca. 12.28 m2

Erdgeschoss
Wohnen / Essen: ca. 30.82 m2
Küche: ca. 11.50 m2
Entrée: ca. 5.42 m2

Obergeschoss
Zimmer 1: ca. 15.57 m2
Bad: ca. 20.75 m2
Vorplatz: ca. 14.43 m2

Total Wohnfläche
Nettowohnfläche: ca. 147.94 m2
Bruttowohnfläche: ca. 172.01 m2

Bemerkung
Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.


Interior

Fireplace

Exterior

Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage687 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year2000

Extract from the debt collection register

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