Wohnhaus Nr. 39 mit Balkon und Schopf
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Main information

MunicipalityNeuendorf
Living space203 m²
Plot area530 m²
Floor space511 m²
AvailabilityImmediately

Description

Die aneinander gebauten Liegenschaften (Rainbüntenweg 39, 41 und 43) befinden sich im südlichen Dorfteil, an leicht erhöhter, ruhiger und sonniger Lage. Das Befahren der Zufahrtsstrasse ist nur für Zubringer gestattet.

Das 6 ½ - Zimmer Wohnhaus Nr. 39 mit Schopfanbau (West), die 3 ½ - Zimmer Eigentumswohnung im EG des Wohnhauses Nr. 41 (Mitte) sowie die zur Eigentumswohnung gehörende, an das Wohnhaus Nr. 41 angebaute Scheune mit Werkstatt Nr. 43 (Ost) haben je einen Aussenzugang und sind zusätzlich durch Verbindungstüren im Innern der Gebäude miteinander verbunden bzw. erschlossen.
Das Wohnhaus Nr. 39 verfügt auf der Südseite über einen Balkon im OG und einen Sitzplatz mit Sonnenstore an der Westseite des Schopf-Anbaus. Dazu gehört ein angrenzender, eingezäunter Nutz- und Ziergarten.
Die 3 ½ - Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2-Familienhauses Nr. 41. Zur Wohnung gehört die auf der Ostseite angebaute Scheune mit Abstellraum (ehemaliger Stall) und Werkstatt im EG sowie Estrichräumen im OG. Neben der Scheune (Ost) befindet sich ein Parkplatz für 1 bis 2 Autos.
Die beiden Wohneinheiten mit den dazugehörenden, grosszügigen Nebenräumen eignen sich bestens als 2-Generationenhaus oder für eine Familie mit viel Platzbedarf.
Raumaufteilung:
6 ½ - Zimmer Wohnhaus Nr. 39:
UG (Aussenzu-/abgang): Keller mit Heizung, Vorratskeller.
EG: Hauseingang mit Windfang, Korridor und Treppe zum OG, Vorplatz, 3 Zimmer (11.0 m2 / 9.1 m2 /
14.8 m2), Bad mit Dusche, WC, Lavabo, Handtuchradiator, Waschmaschine und Elektroboiler), Schopf mit zusätzlichem Aussenzugang und Ausgang zum Sitzplatz und Garten (West).
OG: Korridor mit Elektrotableau, Ausgang Südbalkon, Zugang zu Estrich Schopf und Treppe zum DG, Küche mit Essplatz, Zimmer (12.3 m2 / Zugang durch Küche), Wohnzimmer (15.6 m2) mit Kachelofen (nicht mehr in Betrieb), Zimmer (16.4 m2 / Zugang durch Wohnzimmer), separates WC mit Lavabo, Estrich (über Schopf).
DG: Estrich.
3 ½ - Zimmer Eigentumswohnung im EG des 2-Familienhauses Nr. 41:
UG: Kellerraum mit Elektroboiler (Zu-/Abgang in Scheune Nr. 43).
EG: Gedeckter Hauseingang, Korridor, Wohn-/Esszimmer (30.4 m2) mit Kachelofen, Küche, Bad mit Dusche, WC und Lavabo, 2 Zimmer (9.8 m2 / 13.6 m2).
Scheune Nr. 43 (gehört zu 3.5 - Zimmer Eigentumswohnung):
EG: Garage (ehemalige Tenne) mit Holz-Flügeltor und Abgang zum Keller, ehemalige Stallungen bzw. Lager-/ Abstellräume, Werkstatt mit Lavabo.
OG: Estrichräume mit Galerie.
Heizung / Warmwasser: Gemeinsame Öl-Zentralheizung (Bj. 2002), 3 Chromstahl-Öltanks à je 1'000 lt. (= 3'000 lt.), Wärmeverteilung mit Radiatoren, Kachelofen im Wohnzimmer ETW (Nr. 41) / Warmwasseraufbereitung mit 2 Elektroboilern
à je 200 lt.
Verlangen Sie unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1268 m³

Characteristics

Last renovation2013
Construction year1947

Surroundings

ShopsApprox. 940 m
KindergartenApprox. 800 m
Primary schoolApprox. 800 m
Secondary schoolApprox. 1200 m
Public transportApprox. 420 m
Motorway junctionApprox. 5600 m

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