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Main information

MunicipalityGlarus
Living space188 m²
Plot area523 m²
AvailabilityOn request

Description

Wer hier wohnt, hat das Glück für sich gepachtet

Ein solches Objekt, an diesem Ort, mit dieser Lage erwerben zu können, ist
auf dem derzeitigen Markt eine seltene Gelegenheit !!!!
Das Haus ist eine Oase im Ort Netstal mit Seltenheitswert, denn hier wohnen Sie ausserhalb des Dorfzentrums mit herrlicher Bergsicht und sonniger Lage. Sie haben eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, angrenzend an die Landwirtschaftszone.
Die Sackgasse im Centro 13 ist frei von jeglichem Durchgangsverkehr, da es eine Privatstrasse ist und nur von wenigen Anwohnern genutzt wird. Für Familien mit Kleinkindern ist dies optimal, um sich auch ohne grössere Gefahren ausserhalb des Grundstückes aufhalten zu können.

Der Grund für den Verkauf ist der definitive Entschluss zur Auswanderung der Eigentümer.

Dieses freistehende, gut unterhaltene 4½-Zimmer-EFH mit rund 188m² Nettowohnfläche und Umschwung besticht durch die grosszügigen und hellen Räume sowie dem gehobenen Ausbaustandart und bietet durch seine ruhige und bevorzugte Lage eine exzellente Wohn- und Lebensqualität.
Die unzähligen Nutzungsmöglichkeiten lassen einen grossen Spielraum zur individuellen Entfaltung. Unter anderem die grosse Praxis mit separatem Eingang und geschlossenem Entrée sowie einem Kunden- WC und einem Eingang in das Wohnungs-Entrée. Diese Praxis könnte auch als Einlieger- oder Zweigenerationen-Studio genutzt werden und natürlich auch als Büroraum.

Die abgeschlossene Doppelgarage und der grosse Vorplatz bieten Parkmöglichkeiten für bis zu sieben Personenwagen oder sind andersweitig für Abstellmöglichkeiten nutzbar.
Die Garage ist mit einem Plattenboden verlegt und wird über eine separate Wärmepumpe geheizt.

Durch den überdachten Eingang tritt man in das grosszügige Entrée mit Garderobe ein. Von dort aus gelangt man in die Doppelgarage, in das Gäste- WC, in das Obergeschoss, in die Praxis und hat einen Blick in den riesengrossen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Eine sehr durchdachte, überdurchschnittlich grosse und offene Küche, die mit viel Stauraum und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet ist, stellt der erste Blickfang dar. Am Ende der Kochinsel befindet sich ein Hochtisch mit zwei Barhockern. Dieser gemütliche Tisch ist ein harmonischer Übergang zum Wohn- und Essbereich.
Der durchgezogene braune Holzboden, der Schwedenofen und die Wand aus Natursteinen entwickeln ein sagenhaftes Wohlfühl-Ambiente und wiederspiegeln den gehobenen Ausbaustandart aufs Neue.
Ein spezieller Blickfang ist der Ausblick durch die grossflächigen Fensterfronten in den Gartenbereich.
Der direkte Zugang zum grossen Gartensitzplatz mit der ebenen Rasenfläche, die spezielle Feuerstelle, durch Hecken und Bäume gegen neugierige Blicke abgeschlossen, ist prädestiniert, gemütliche Stunden am Esstisch oder in der Gartenlounge als Erholungsort zu geniessen.
Ein kleiner Brunnen mit seiner romantischen Beleuchtung und dem beruhigendem "blätschern" des Wassers runden den Abend vollumfänglich ab und geben dem Garten eine ganz besondere Stimmung.

Über das hohe und lichtdurchflutete Treppenhaus mit einem einzigartig schönen Treppengeländer und einem offenen Blick nach oben gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss.
Unter der Treppe ist der ganze Platz für ein abgeschlossenes Reduit genutzt worden.
Von der Galerie aus erblickt man vier Türen. Die Einte führt in das Bad, welches von der Grösse, der Einteilung und der ausgesuchten Materialien besticht.
Das Zimmer 1 wird von den jetzigen Besitzern als Schlafzimmer genutzt. Die auf einer Wandseite speziell errichtete Blockhauswand gibt dem ganzen Zimmer ein Gefühl von Natur und Erholung, da auch der Blick aus dem Fenster eine imposante Sicht in die Bergwelt und auf grüne Wiesen wiedergibt.
Das Zimmer 2 wäre als eigentliches Elternschlafzimmer mit Ankleide vorgesehen und geplant und wird jetzt als Büro genutzt.
Das Zimmer 3 ist ein Kinder- oder Gästezimmer.
Alle drei Zimmer bestechen durch ihre Wohnfläche von 16m²+9.5m², 21m² und 17m².
Dies ist bei heutigen Planungen von Neubauten fast nicht mehr üblich.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber genügend Stauraum im Erdgeschoss mit Doppelgarage sowie Hobby-/Kellerraum und Technikraum. Im Technikraum befindet sich die Waschmaschine und der Tumbler. Die beiden getrennten Räume sind über die Doppelgarage erreichbar und der Hobby-/Kellerraum zusätzlich noch vom Gartensitzplatz aus.

Das Haus ist ganztags besonnt und bietet durch das Vorhandensein von Bäumen, diversen Sträuchern, Sonnenschirmen und einer grossen Kassettenmarkise über dem Essplatz geeignete Schattenplätze zum Verweilen und Träumen.

Lassen Sie sich von der ländlichen Lage dieses Hauses und doch so nahe zu den grossen Städten wie: Zürich, Chur, Rapperswil zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin inspirieren.


Exterior

Parking space

Dimensions

Cubage1215 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year2011

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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