Mit Werkzeug durch das Haus mit Potential
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Main information

MunicipalityGlarus
Living space104 m²
Plot area88 m²
AvailabilityOn request

Description

Das einseitig angebaute und stark renovierungsbedürftige 4.5-Zimmer-Eckhaus (Parzelle Nr. 221) bietet grosses Ausbaupotential mit einer Wohnfläche von über 104 m2, mitten in der Kernzone von Netstal GL. Das Nachbarhaus (Parzelle 222) steht ebenfalls zum Verkauf und so stet einer Überbauung nichts im Wege.

Als INVESTMENT sicher ein interessantes Renditeobjekt, vermietet, steht einer ***Netto-Rendite*** von über 6 %, mit guten jährlichen Mietzinseinnahmen von ca. CHF 950.- (exklusive Nebenkosten) pro Monat nichts im Wege.

Mit einem kleinen grünen Vorplatz sowie einer Grundstücksfläche von über 88 m2 umfasst diese Immobilie 2 Etagen und 302 m3 sowie ein Hoch an Potential. Die Liegenschaft eignet sich optimal als Kapitalanlage, Renditeobjekt oder Eigenheim.

Facts:

  • Nachbar-Parzelle Nr. 222 steht zum Verkauf

  • Ausbaupotential

  • Sonnige, zentrale Lage

  • 1 x Autoabstellplatz

Gleich nach dem Betreten des Hauses befinden wir uns im Korridor, in Anschluss an die renovationsbedürftige Küche. Von diesem gelangen Sie sowohl in den anschliessenden Wohnbereich, als auch zur sehr einfachen Nasszelle. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer sowie 1 Durchgangszimmer. Neben den Wohnräumen befinden sich im Untergeschoss ein kleiner Naturkeller, zugänglich über die Küche. Der überschaubare Terrassensitzplatz ist direkt vom Haupteingang gut erreichbar.

Im Kaufpreis ist 1 Autostellplatz sowie ein Potential für mehr Stellplätze inbegriffen. Weitere öffentliche Parkplätze auf der angrenzenden Parzelle der Gemeinde. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.


Interior

Pets permitted

Exterior

Child friendly
Parking space

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year1940

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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