3.5 rooms, 90 m²

«Top-Rustico mit Seesicht und Weinberg (37)»

CHF 590,000.—


Main information

MunicipalityMergoscia
Living space90 m²
Plot area2,838 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Dieses liebevoll renovierte Rustico befindet sich in Mergoscia (Weiler Fressino), mit Sicht auf den Stausee Vogorno. Von der alten Kantonalstrasse läuft man 2 Min. durch einen typischen Tessiner Weinberg um zum Rustico zu gelangen. Das Rustico bietet einen traumhaften Aussenbereich mit zwei grossen Terrassen auf verschiedenen Ebenen, Pergola und einer Aussicht auf See und die Magadino-Ebene. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt direkt zur offenen Küche mit Essbereich. Gleich anliegend befindet sich auch das Bad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich ein heller Wohnraum mit Kamin befindet. Das Schlafzimmer ist im 2. Stock und verfügt auch über eine kleine Terrasse. Ideal für Berg und Naturliebhaber. Der Weinberg ist verpachtet und liegt daher nicht den Eigentümer zu Lasten. Das Rustico verfügt zusätzlich über laufend Wasser (warm&kalt), Strom, Satelliten-TV, Abstellkammer mit Waschturm und ein Raupenfahrzeug für den Transport von schweren Lasten. Die Immobile hat einen Zweitwohnsitz und ist somit die ideale Ferienunterkunft.

Mergoscia, 735 m über Meer, ist ein beliebtes Ferien- und Ausflugsziel. An einem sonnigen Südhang gelegen, zählt Mergoscia etwas mehr als 200 Einwohner. Mergoscia ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen. Nur wenige Kilometer von den touristischen Zentren Locarno und Tenero entfernt, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf des Verzascatales weitgehend bewahren können.


Interior

View
Fireplace

Characteristics

Last renovation2008

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