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Main information

MunicipalityMatzingen
Living space260 m²
Plot area965 m²
Floor space138 m²
AvailabilityOn request

Description

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage am Ende eines privaten Zugangswegs mit attraktiver Fernsicht. Naherholungsgebiete mit Wald und Wiesen liegen direkt vor der Haustüre. Kindergarten und Primarschule sind nur 5 Gehminuten, die Sekundarschule 8 Velominuten entfernt. Der Bahnhof in 400 Meter Entfernung wird im Halbstundentakt jeweils in Richtung Frauenfeld und Wil bedient.

Dieses grosszügige Einfamilienhaus verfügt über eine weitläufige Sonnenterrasse, über einen grossen, unterteilbaren Raum im ausgebauten Dachgeschoss, sowie über ein Büro- oder Praxisraum im ebenerdigen Kellergeschoss. Ideal für eine Familie mit Kindern und viel Platzbedarf oder für die Nutzung als Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach.

Der Zugang zum Haus erfolgt direkt über die Doppelgarage oder über die Aussentreppe zur Hausteingangstüre im Erdgeschoss. Beim Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie ein Raum, welcher als Büro oder als Stauraum genutzt werden kann. Beim Korridor Richtung Küche ist eine Nasszelle mit WC und Dusche angeordnet, sowie ein kleiner Abstellraum für Putzmittel und Vorräte. Die Küche mit Granitabdeckung ist offen und modern gestaltet. Von der Küchenbar ist der Blick frei zum hellen Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die südseitige Terrasse sowie Ausgang zum Garten auf der Westseite. Alle Rollläden in Küche und Wohn-/Essbereich sind elektrisch mit Fernbedienung betrieben.

Im Obergeschoss befinden zwei Kinderzimmer, ein kleineres Gästezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche.

Das Dachgeschoss wurde zu einem einzigen grossen Raum ausgebaut und bietet eine grosse Fläche zur freien Gestaltung. Das Zimmer könnte natürlich auch unterteilt werden mehrere Räume. Mit einem warmen Korkbodenbelag und einem Lavabo ausgestattet, lässt sich hier ein Spielzimmer, ein Hobbyraum oder ein abgeteilter Wohn- und Schlafbereich einrichten.

Im ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich ein grosser Raum, welcher direkt vom Aussenvorplatz oder über den Korridor bei der Doppelgarage zugänglich ist. Dieser Raum, welcher bisher als Praxis-/ Schulungsraum genutzt wurde, ist voll ausgebaut und mit einem Laminatboden in Parkettoptik ausgestattet. Ein Wasseranschluss für den Einbau einer kleinen Einbauküche ist vorbereitet. Im Korridor ist zudem eine Nasszelle mit WC vorhanden, hier könnte zusätzlich eine Dusche eingebaut werden. Das Kellergeschoss verfügt nebst der Waschküche mit Heizung über einen weiteren Keller-/Lagerraum.

Die Liegenschaft bietet die ideale Grundrisseinteilung für eine Berufstätigkeit bei welcher Sie Kunden empfangen, oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung.

Im Aussenbereich ist genügend Platz für Autos vorhanden. Nebst der Doppelgarage mit Zugang ins Kellergeschosses, befindet sich unterhalb der südseitigen Terrasse ein erweiterter Autounterstand mit dahinter liegendem, praktischem Raum für Velos oder Gartengeräte.

Highlight dieses Einfamilienhauses ist das grosszügige Platzangebot und die individuelle Nutzung des separaten Raums im Kellergeschoss als Büro, Praxis, Schulungsraum oder zum Ausbau einer kleiner Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Ideal für:

  • eine Familie mit Kindern und Platzbedarf

  • Erwerbstätige, welche von zu Hause aus arbeiten und Kunden empfangen

  • beim Ausbau mit Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus

  • oder als einzeln vermietbaren Raum

Preis
VB CHF 1'450'000.-
(Verkaufsrichtpreis)

Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch

Alle Angaben S.E.&O.


Exterior

Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage1375 m³
Number of floors4

Characteristics

Last renovation2018
Construction year2005

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ImmoScout24 code5840154
Reference190627/0803.0910.1114.27/200117-Ma-Hu.592513.bcfa3e8e-3ba5-11ea-abb2-005056bdbc06
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