Hausansicht & Garten
1 / 13

Main information

MunicipalityMagden
Living space260 m²
Plot area714 m²
AvailabilityOn request
PDF

Description

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage

www.rinaudo-kiss.ch

In Magden AG findet man alles, was ein lebendiges Dorf ausmacht. Kindergarten, Schulen, Restaurants, Läden, eine vielfältige und aktive gewerbliche Infrastruktur, ausgezeichnetes Quellwasser und eine aufgeschlossene, festfreudige und dem Neuen gegenüber stets offene Dorfbevölkerung. Die nahe Umgebung bietet für jeden Geschmack ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Rheinfelden, Basel und Zürich.

Das Grundstück befindet sich an erhöhter, sonniger Lage, in einem beliebten Wohnquartier mit traumhaftem Weitblick auf Magden und auf die nahe liegende Hügellandschaft. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es nur ganz dezimierten Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.

Grosszügig, hell, geräumig, einnehmend: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses.
Das 9-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair.
Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über ca. 260 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen mit einem zweckmässigen und grossflächigen Grundriss.
Die grosszügige Liegenschaft umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Liegenschaft präsentiert sich, gespickt mit interessanten Extras, in bestem Gesamtzustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohnungen sind über ein internes Treppenhaus erschlossen und können wahlweise zusammengelegt oder komplett autonom genutzt werden.

Mit dem nicht alltäglichen Raumangebot ist vieles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Zuhause für mehrere Generationen oder einfach Leben mit viel Raum und einem lauschigen Garten.
Haben Sie noch mehr Ideen dazu? Gerne können Sie Ihre Bedürfnisse mit den bestehenden Gegebenheiten vereinbaren.

Das Wohnhaus wird von einer liebevoll angelegten und stetig gepflegten Grünanlage umgeben. Eine grüne Oase bestehend aus einem Aussenpool (welcher mit einfachen Mitteln kindersicher gemacht werden kann), schöne Rasenflächen, Blumenbeeten und spektakulären Blüten-Sträucher. Die Laube mit Aussen-Cheminée bietet angenehm kühlen Schatten an heissen Tagen und wird, so oft als möglich, als freies Esszimmer genützt.

Für Ihre Fahrzeuge bietet die Liegenschaft, neben einer Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, auch mindestens 2 Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz.

Insgesamt besticht die sehr gepflegte Liegenschaft durch top Qualität, eine schöne Wohnlage, das grosszügige Raumangebot und die idyllische Gartenanlage mit herrlicher Aussicht.

Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wir erstellen für Sie eine kostenlose Verkaufschancenanalyse.

Dieses Service-Paket umfasst:

  • Marktwertermittlung

  • Prüfung der Verkäuflichkeit

  • Ermittlung von Steuern, Kosten und Gebühren

Das bedeutet?

Sie wissen genau, welcher Betrag Ihnen, nach dem Verkauf Ihrer Immobilie, zur Verfügung steht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Further information


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly

Characteristics

Construction year1969
Swimming pool

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


More properties by this advertiser