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4.5 rooms, 83 m²

«LOSONE Casa Ticinese unifamiliare – Tessiner Einfamilienhaus»

CHF 555,000.—


Main information

MunicipalityLosone
Living space83 m²
Plot area75 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

LOSONE –SAN ROCCO

OGGETTO: Casa Ticinese unifamiliare
LOCATION: Nucleo
ANNO CONSTUZIONE: 1900
ULTIME  RINNOVAZIONI: 1950, 2000, 2005
LOCALI: 4,5
SUPERFICIE ABITABILE: 83 m2
SUPERFICIE TOTALE DEL FONDO: ca. 73 m2
RISCALDAMENTO: ad olio (serpentine pianterreno, radiatori piano superiore)
ESTERNI: Terrazza privata (10 m2) con corte (26 m2 in comune) 
PARCHEGGIO: comunale davanti casa

PREZZO: CHF 555'000.-

DESCRIZIONE

Nel villaggio Losone vendiamo una caratteristica casa ticinese unifamiliare. Ultimamente rinnovata nel 2005 e con possibilità di residenza secondaria, l'oggetto si erige in uno dei nucleo di Losone chiamato 'San Rocco'.

Estesa su tre livelli, ricaviamo in totale 4,5 locali su una superficie abitabile di 83 m2.

L’oggetto è cosi disposto:

PT

Portico, atrio con armadio a muro, salone con camino, cucina abitabile con uscita in terrazza, WC ospiti, lavanderia con vano tecnico e ripostiglio.

Primo Piano

Bagno con vasca, disimpegno con angolo panchina, 3 camere da letto con uscita in terrazza (rifatta nel 2015).

Sotto Tetto

Isolato con finestra Velux ad uso ripostiglio. Possibilità di sopra-elevazione per uso abitativo (verificata con ufficio tecnico di Losone).

Particolarmente degno di nota è il buon stato dell'immobile, la possibilità di innalzzare il sottotetto, la posizione tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi come anche e le rinomate località di Ascona e Locarno.

Disponibile da convenire.


OBJEKT : Tessiner Einfamilienhaus

LAGE: Alter Dorfkern

BAUJAHR: 1900

LETZTE RENOVIERUNGEN: 1950, 2000, 2005

ZIMMER: 4,5

WOHNFLÄCHE: 83 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 73 m²

HEIZUNG: Ölheizung (Bodenheizung in EG und Heizkörper im OG)

Extern: private Terrasse (10m2) und Innehof (26 m2 in Gemeinschaft)

PARKIERUNG: öffentliche Parkplätze vor dem Haus

KAUFPREIS CHF 555'000.-

BESCHREIBUNG

In Losone verkaufen wir ein charakteristisches tessiner Einfamilienhaus mit Charakter. Das Objekt, welches 2005 zuletzt renoviert wurde kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in einer der alten Dorfkerne von Losone - genannt „San Rocco“.

Auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von  insgesamt 83m² befinden sich 4,5 Zimmer.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

EG

Kleiner überdachter Eingangsbereich, Atrio mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit Aussang auf die Terrasse, Gäste WC, separate Waschküche/ Heizungsraum-/ Abstellraum.

1 OG

Badezimmer mit Badewanne, kleine Sitzecke/ Flur, 3 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zum Innenhof.

Dachgeschoss

Grosses isoliertes Dachgeschoss mit Fenster Velux als Abstellraum. Möglichkeit eines Aufbaus zur Entstehung eines zusätzlichen Wohngeschosses.

Besonders zu erwähnen ist der gute Zustand des Objektes, die Aufbaumögllichkeit einer zusätzlichen Etage, die ruhige und Zentrle Lage mit allen Annehmlichkeiten, sowie die Nähe zu Ascona und Locarno.

Verfügbar nach Vereinbarung.


Interior

Pets permitted
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Old building
Last renovation2015

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 1000 m
Primary schoolApprox. 1000 m
Secondary schoolApprox. 1000 m
Public transportApprox. 500 m

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