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4.5 rooms, 124 m²

«Herrliche Oase für das ganze Jahr Charmantes Tessinerhaus im Maggiatal»

CHF 715,000.—


Main information

MunicipalityMaggia
Living space124 m²
AvailabilityImmediately

Description

Wollten Sie schon immer Ihren eigenen Wein produzieren?
Umgeben von eigenen Weinreben, inmitten herrlicher Natur im Maggiatal, finden Sie Ihre neue Wohlfühloase! Der wunderschöne Aussenbereich mit grossem Rebberg, gepflegtem Garten und den verschiedenen Sitzplätzen mit Pergola, Steinbrunnen und Aussencheminée lädt zum Verweilen und Träumen ein.

Das dreistöckige ausgebaute charmante Tessinerhaus ist in typischen Steinbau erbaut. Das Haus wurde laufend renoviert und ist sehr gut unterhalten. Es besteht kein Renovationsbedarf. Im oberen Teil des Grundstückes befindet sich unterhalb der Aussenparkplätze ein grosszügiger Kellerraum mit Installationen für die eigene Weinproduktion. Das gegenüberliegende Nebengebäude (Stall) mit kleinem Gartensitzplatz und grossem Gewölbekeller kann optional dazugekauft oder separat als eigenständiges Objekt erworben werden. Die beiden Objekte verfügen über separate Eingänge und Sitzplätze.

Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar. Ein ebener Weg führt von den Parkplätzen zu den Eingängen.

Die beiden Wohnobjekte im Überblick:

**1. Ausgebautes und renoviertes 4 ½ Zimmer-Tessinerhaus (Wohnfläche ca. 124 m²)

Wohnetage Erdgeschoss**- Eingangsbereich

  • gemütliches Wohn- und Esszimmer (Plattenboden) mit Cheminée

  • kleine offene Küche

  • separates WC

  • inklusiv Mobiliar

  • gedeckter Balkon

  • Sitzplatz mit Pergola

Wohnetage Obergeschoss- offene Schlafgalerie mit viel Platz für 2 - 3 Betten

Wohnetage Untergeschoss- zwei Schlafzimmer

  • Bad/WC

  • Sauna mit Dusche

  • Kellerraum

  • Heizung: neue Wärmepumpe

  • kleiner gedeckter Unterstand vor den Schlafzimmern

  • grosser Sitzplatz mit herrlichem Ausblick

Umgebung

  • separater grosszügiger Kellerraum mit Installationen für die eigene Weinproduktion

  • Grundstücksfläche mit eigenen Weinreben 2'072 m²

2. Nebengebäude ca. 80 m²(Stall)- zweigeschossiges Gebäude

  • zwei separate Eingänge

  • separater Gewölbeweinkeller

  • kleiner Garten

  • angrenzend an Wiesenland der Gemeinde (könnte optional dazu gemietet werden)

Die Finanzierung kann von der Raiffeisenbank Maggia übernommen werden. Diese Liegenschaft ist eine einmalige Gelegenheit für Weinliebhaber. Mit der bestens funktionierenden eigenen Destillieranlage erfüllen Sie sich Ihren Traum.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Characteristics

Last renovation2011

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