7.5 rooms, 230 m²

«Renoviertes Zweigenerationenhaus im idyllischen Leimbach AG 7,5 Zimmer»

CHF 860,000.—


Description

Modernes Ambiente mit rustikalem Flair in Leimbach AG.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sehr grosszügig konzipiert und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Vom Hauseingang gelangt man in den Eingangsbereich mit grosszügigem Korridor. Links davon befindet sich das Treppenhaus mit direktem Zugang zur grossen Garage, sowie das Gäste WC. Geradeaus befindet sich die sehr grosse Wohnküche. Rechts vom Hauseingang gelangt man in den grosszügigen Wohn/Essbereich (43m2) mit formschönem Warmluftcheminée, bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terasse mit grossem Sitzplatz (Süd-West).

Links von der Küche gelangt man über einen Korridor (mit Einbauschrank) in den Schlafbereich des Hauses. Hier findet man das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Dusche, Doppellavabo, Toilette, natürlich mit Tageslicht.

Daneben ein sehr grosses Zimmer (22m2) mit zwei Eingangstüren, dadurch kann es bei Bedarf problemlos auf zwei Kinderzimmer unterteilt werden.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette ist in diesem Bereich auch vorhanden.

Untergeschoss:

Ueber eine Treppe gelangt man ins UG. Ein grosser Vorraum kann als Büro/Hobbyraum benutzt werden. Rechts davon befinden sich zwei Zimmer, welche verbunden sind und z.B. als Schlaf und Wohnraum benutzt werden können.

Ueber den Vorraum erreicht man auch den Kellerabteil, welcher mit dem Luftschutzraum verbunden ist. Auf derselben Ebene befindet sich ebenfalls die Waschküche/Heizraum.

Der Zugang zur Einliegerwohnung mit seperatem Eingang erreichen Sie direkt über das UG.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem grossen Korridor, einem Schlafzimmer mit 18m2, sowie Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche. Zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und Tageslicht.

Das grosse Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit üppigem Platzangebot für eine Grossfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt mit vermietbarer Einliegerwohnung, diese Liegenschaft wird Ihren Bedürfnissen gerecht werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Privatverkauf! EXPLIZIT KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!! Besten Dank!


Interior

Pets permitted
Bathrooms4
View
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1303 m³
Number of floors2

Characteristics

Old building
Last renovation2015
Construction year1978

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 150 m
Primary schoolApprox. 150 m
Secondary schoolApprox. 1200 m
Public transportApprox. 100 m
Motorway junctionApprox. 14000 m

Contact for viewing

Marc Stenz
079 510 02 13Show079 510 02 13
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