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10 rooms, 321 m²

«Villa unifamiliare Lariano (ROMA-ITALIA) possibilità arredo»

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Main information

CountryItaly
Living space321 m²
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Price

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Description

Villa unifamiliare via San Silvestro 7, Lariano
Ottimo investimento immobiliare
Vendita immobiliare da privato senza commissioni di agenzia
L'immobile può essere venduto anche completamente arredato.
La villa consta di 10 LOCALI e TRIPLI SERVIZI ed è cosi' articolata:

  • Piano terra di mq. 170 catastali - (ctg. A7) - GRANDE INGRESSO - SOGGIORNO DOPPIO (con camino eliminato ma ripristinabile) - 3 STANZE DA LETTO DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO IN MURATURA - DOPPI SERVIZI con doccia e finestra- CUCINA ABITABILE CON BALCONE - (ALTEZZA AMBIENTI 3,00 mt);

  • Sala Hobby di mq. 127 catastali - (ctg. C6) molto luminosa e arieggiata con due lati scoperti e accesso dal giardino - Soggiorno doppio con camino CON FINESTRA E GRANDE INGRESSO - SALOTTO CON FINESTRA - BAGNO CON FINESTRA - CUCINA CON FINESTRA - LAVATOIO - RISPOSTIGLIO/CANTINA - (ALTEZZA AMBIENTI 2,45 mt);

PORTICO CASTAGNO 20 mq

  • LOCALE TECNICO 4 mq. (officina)
    *CALCOLO DELLA SUPERFICIA COMMERCIALE:

*1) superficie coperta abitabile (100% di mq 170 mq.) mq. 170,0

  1. superficie scoperte (balconi, terrazzi, ecc) (30% di 25 mq.) mq. 7,5

  2. pertinenze access. (cantine, soff, e simili) (50 % di 127 mq) Mq. 63,5

  3. superfici scoperte (giardini di pert.esclusiva) (10% di 800 mq).mq. 80,0

  • ulteriore locale esterno uso officina/hobbistica 4 mq.;

Il grande giardino di pertinenza esclusiva presenta numerose piante anche di alto fusto oltre ad una ampia corte in porfido di oltre 200 mq circa.

In giardino è presente un portico in castagno massiccio di 20 mq regolarmente edificato e un ulteriore gazebo in alluminio da 20 mq. con copertura smontabile in tessuto.

L'IMMOBILE GODE DI PERFETTA REGOLARITA' URBANISTICA ED E' DOTATO DEL PRESCRITTO CERTIFICATO DI AGIBILITA' (oggi segnalazione certificata per l'agibilità, come previsto dal d.lgs. n. 222/2016).

TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA E CERTIFICATI DA PRIMARIA SOCIETA' DI SERVIZI DI INGEGNERIA DI ROMA (come disposto dal MINISTERO DELLO SVILUPPO ECONOMICO - decreto min. 22 gennaio 2008, n. 37 , ART.7).

TUTTA LA RELATIVA DOCUMENTAZIONE (Urbanistico-Legale, Perizia di stima, certificazione impianti e Prestazione energetica), E' CONSULTABILE SU RICHIESTA DALLE PERSONE INTERESSATE.

L'abitazione, prospiciente la via ARIANA, si trova vicino a tutti i servizi, mezzi pubblici, scuole, CENTRO COMMERCIALE con supermercato CONAD e numerosi ulteriori negozi e servizi.

In zona è anche presente una FARMACIA ed un UFFICIO POSTALE, banche e molti altri negozi e attività.
La città di Roma dista 35 Km.

L'autostrada E45 si trova a 6 Km. a VALMONTONE.

La stazione ferroviaria a VELLETRI dista 6 KM.

AEROPORTO INTERNAZIONALE A CIAMPINO A 28 KM

LOCALITA' MARINE (ANZIO) A 41 KM.
SIAMO DISPONIBILI AD ESAMINARE PER LA VENDITA DELL' IMMOBILE QUALSIASI PROPOSTA e siamo a disposizione per qualsivoglia ulteriore chiarimento necessitasse.
Grazie della vostra attenzione.


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