Bilderbogen
Ansicht mit Rebbberg
Grosser...
...offener und heller...
...Küche...
...mit Granitabdeckung...
Zimmer 1 im OG
Zimmer 4 im OG
...Dusche und Badewanne
Zimmer 1 im DG...
...Aarau und bis in die Alpen
Zimmer 2...
Nasszelle mit Dusche im DG
Immobilienverkauf auf reiner Erfolgsbasis
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9.5 rooms, 230 m²

«9.5 Zi. Haus an sonniger, ruhiger Aussichtslage nahe bei Aarau»

CHF 1,250,000.—


Main information

MunicipalityKüttigen
Living space230 m²
Plot area552 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Weitere Bilder auf:
www.immoservice.ch/KüttigenEFHVorderegg

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Wenn Sie auf der Suche nach einem grossen Haus mit vielen Zimmern sind und das noch an einer ruhigen Lage nahe bei Aarau, dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.
Leicht erhöht mit schönem Blick über Aarau und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen, finden Sie hier ein Familienparadies. Nur ein paar Anwohner benutzen die Strasse vor Ihrem Haus. Hier können Sie die Ruhe, die Sonne sowie die Aussicht geniessen. Ihre Kinder sind schnell und sicher im Kindergarten oder in der Schule und Sie erreichen die Einkaufsläden und die Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz.

Raumangebot UG: Geräumiges Entrée mit Garderobe, beheiztem und hellem Büroraum, Luftschutzkeller, Kellerraum, Waschküche mit Haustechnik, Tankraum (2 x 2000 Liter Kunststofftanks) und Treppe ins EG.

Raumangebot EG:
Riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (58.5 m2) und Schwedenofen, separates Zimmer (10.1 m2), WC, verglaster Sitzplatz und mit direktem Zugang in den pflegeleichten Garten.

Raumangebot OG:
Vier Schlafzimmer (14.3, 11.9, 13.9 und 14.6 m2), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Gang und Treppenhaus.

Raumangebot DG:
Zwei Zimmer (22.6 m2 und 24.1 m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Gang und Treppenhaus.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine abgeschlossene Garage sowie drei offene Parkplätze zur Verfügung. Garten und Sitzplatz sind optimal süd-westlich ausgerichtet und eine Sonnenstore dient als Schattenspender. Ihre Kinder finden viel Platz zum Spielen und Toben. Ebenfalls bietet sich Ihnen ein Betätigungsfeld im Garten, der sogar einen kleinen Rebberg besitzt.
Die drei Nasszellen und die vielen Zimmer eignen sich vorzüglich für eine Grossfamilie . Auch ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier problemlos möglich.

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ:5024
Ort:Küttigen
Strasse:Vordereggstrasse7
Zone:W2
Ausnützungsziffer AZ:0.5
Grundstücksgrösse:552 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Anzahl Zimmer:9.5
Kubatur:1'302 m³
Keller:Ja
Nasszelle 1:Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2:Badw., Dusche, WC und Doppellavabo im OG
Nasszelle 3:Dusche, WC und Lavabo im DG
Anzahl Plätze in Garage:1
Anzahl Aussenparkplätze:3

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Technics

Cable TV

Dimensions

Cubage1302 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year1996

Surroundings

ShopsApprox. 400 m
KindergartenApprox. 500 m
Primary schoolApprox. 500 m
Motorway junctionApprox. 5000 m

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