4.5 rooms

«Wohnen wo andere FERIEN machen»

CHF 1,375,000.—


Main information

MunicipalityKreuzlingen
Plot area442 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Möchten Sie wohnen wo andere Ferien machen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das moderne freistehende Einfamilienhaus liegt an erhöhter Ortsrandlage in Kreuzlingen, eingebettet in ein gehobenes Einfamilienhaus Quartier und nur 10 Minuten vom Hafenareal Kreuzlingen entfernt. Die Zufahrt erfolgt über die Quartierstrasse. Dank der Sackgasse ist Ihnen die ruhige Lage gewiss.

Mittels der leichten Hanglage ist die Liegenschaft zu jeder Jahreszeit gut besonnt. In dieser bevorzugten Wohngegend treffen Sie auf eine einmalige Kulisse in malerischer Natur.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Helle Räumlichkeiten sowie die gelungene Raumauffteilung und Ausstattung tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Ihre Autos sind vor Wind und Wetter unter dem Carport geschützt. Besucher stellen ihre Autos in die Einfahrt.

Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel und Spass. Lassen Sie auf dem überdachten Sitzplatz den Abend gemütlich ausklingen und geniessen Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang. Die gewachsene Hecke ums Grundstück bietet Sichtschutz und Schatten.

Verlieben Sie sich in diese einzigartige Liegenschaft und überzeugen Sie sich von der familienfreundlichen und ruhigen Lage.

GOLDRICHTIG für Familien, die das Besondere lieben

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ERDGESCHOSS:
Vom einladenden, hellen Eingangsbereich aus gleitet der Blick automatisch entlang des Korridors. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie ins Gäste-WC mit Tageslicht.

Der grosszügig konzipierte Wohnbereich wirkt dank den raumhohen Fensterfronten in Richtung Süden sehr hell und freundlich. Mittels Zeitschaltuhren lassen sich die Jalousien im Erdgeschoss zeitgesteuert öffnen und schliessen. Barrierefrei folgt der gemütliche, zurückversetzte Essbereich. An kalten Wintertagen spendet das Cheminée eine angenehme Wärme und sorgt für eine heimelige Wohnatomsphäre.

Hobbyköche werden sich über die geräumige und funktionale Küche freuen. Hochwertige Einbaugeräte wie Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer mit Wärmeschublade, Geschirrspüler und Induktionsherd vervollständigen die Küche. Die pflegeleichten weissen Fronten werden durch eine dunkle Granitabdeckung ergänzt.

OBERGESCHOSS:
Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier sind drei Zimmer und zwei Nasszellen angeordnet.
Alle Schlafzimmer sind voll nach Süden ausgerichtet. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang ins Masterbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppellavabo. Die Morgensonne erhellt das Bad. Die beiden Kinderzimmer teilen sich das Bad im Ostflügel. Es wird durch Dusche, WC und Lavabo vervollständigt. Tageslicht fällt hinein.

UNTERGESCHOSS:
Insgesamt finden Sie vier Kellerräume vor. Ein ca. 32 m² grosser Hobbyraum mit Fenstern kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt und eingerichtet werden. Der benachbarte Keller und die Waschküche verfügen über eine praktische Grösse und jeweils ein Fenster. Im Technikraum ist die Gasheizung und der Boiler untergebracht.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise den Grundbuchauszug, Versicherungspolice und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space

Dimensions

Cubage916 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year2007

Surroundings

KindergartenApprox. 1100 m
Primary schoolApprox. 1100 m
Secondary schoolApprox. 1700 m

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Wohnen wo andere FERIEN machen

4.5 rooms
8280 Kreuzlingen, TG
CHF 1,375,000.—


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ReferenceKVSPE.7788-2
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