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6 rooms, 320 m²

«Liegenschaft im Grünen, für Herz und Seele»

CHF 1,500,000.—


Main information

CountryGermany
Living space320 m²
AvailabilityOn request

Price

Selling priceCHF 1,500,000.—

Description

Grosszügiges 2018 neu umgebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dreifachgarage und angrenzender landwirtschaftlicher Grünfläche. 1.6 Hektar.
Das Einfamilienhaus besteht aus UG ( Kellerausbau, Sauna), EG und DG (ausgebaut zur Wohnnutzung).
Grundrisse im Anhang
Bruttogeschossfläche ca. 383 qm.
Massivbauweise.
Hochwertige Ausstattung.
Hell, grosszügig, modern.
Moderne hochwertig ausgestattete Einbauküche.
Fussbodenheizung und Heizkörper.
Top ausgestattetes Bad.
Wunderschöner Kachelofen mit Ofenbank.
ausreichend Stellplatze zu den 3 Garagen. Davon eine Doppelgarage.
Sauna im Keller
Photovoltaikanlage/ Eigennutzung, Einspeisung
Dieses traumhafte Anwesen liegt am Ortsrand eines kleinen idyllischen Dorfes in der Nähe von Sigmaringen. Sonnige Lage mit Weitsicht in Wiesen und Wälder. Null Lärmbelästigung. Um einen Eindruck der Lage zu bekommen ist eine Besichtigung unbedingt zu empfehlen.
Der richtige Ort zum Leben, sich aktiv oder entspannt zu erholen.

Grundrisse in der PDF Datei.
Im UG befinden sich eine Einliegerwohnung 30 qm (WC, Dusche, Küche, Schlafen Wohnen).
Heizung, Tank Raum (3 Tanks-gesamt 6000 Liter), Vorratsraum, Wasch und Trockenraum, weiterer Kellerraum, Sauna.
Die Garagen sind ebenfalls vollwertig unterkellert( nicht in den Plänen eingezeichnet. Als Weinkeller nutzbar, z. B.
Jalousien alle automatisch

Im EG befindet sich eine geschlossene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Flur, Gäste WC, Speise- Abstellraum, zweiter Vorratsraum.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad und Flur.

Einliegerwohnung, 30 qm ist aktuell für 2 Jahre vermietet. Mietvertrag liegt vor.

Ca. 1000 qm Wohnbaugrundstück.

Das Eigentum besteht zusätzlich aus ca. 1.6 Hektar Grünfläche die bereits eingezäunt sind und als Weide dienen können. Weitere 2 Hektar Fläche kommen 2022 hinzu, wenn gewünscht.
Haltung von gefährdeten Altrassen, Pferden, Schafen, Ziegen die die Biotope beweiden und Pflegen möglich.
Drei natürliche Wasserquellen auf dem Grundstück.
Ein Teich mit Koi.
Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Näheres über die Liegenschaft erfahren sie detailliert bei einer Besichtigung.

keine Baulasten
keine wertbeeinflussenden Lasten
Photovoltaikanlagen Dokumentation mit Daten kann man bei Besichtigung einsehen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über uns.
Mehr Bilder und Informationen über diese Schöne Liegenschaft erhalten Sie in einen Exposé und bei einer vereinbarten Besichtigung vor Ort.

Ihr Ansprechpartner:
Rüdiger Hahn


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