17.5 rooms, 425 m²

«425 m2 Wohnparadies in ehemaliger Praxis + 3Whgen»

CHF 1,890,000.—


Main information

MunicipalityJenaz
Living space425 m²
Plot area1,312 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Price

Selling priceCHF 1,890,000.—

Description

Umgeben vom wunderschönen Prättigauer Bergpanorama, im ruhigen Wohnquartier in Jenaz gelegen, befindet sich dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen und viel Umschwung (ca. 1?312m2) mit hübschem Teich. Besonders geeignet für Familien oder zur Vermietung, gibt es hier richtig viel Platz.

  • 6.5 Zimmer Maisonette-Wohnung (ca. 190m2) mit Garten und Doppelgarage,

  • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 1 Terrasse und 1 Balkon (ca. 104m2),

  • 7.5 Zimmer Büroräumlichkeit im EG (ca. 130m2), die zu einer grosszügigen 5.5 Zimmer Wohnung umgebaut werden kann

  • drei Wohnungen sind jeweils separat als Stockwerkeigentum eingetragen und als Zweitwohnsitz nutzbar

  • cleverer Grundriss, grosszügige, lichtdurchfluteten Räume

  • familienfreundliche Akzente

  • lauschiger Garten mit Naturpool - für alle Naturfreunde, Hobbygärtner und Badenixen. Kinder finden tausende von Spielmöglichkeiten mit Rutschbahn, Sandkasten und Baumhaus.

  • tolle Besonnung, Ruhe und Idylle

  • Baujahr 1989, sehr gelungener Um-und Ausbau im Jahr 2011

  • stets gut unterhaltenen und gepflegt

  • Doppelgarage und 8 aussenstellplätze
    Ob als Wohnoase für mehrere Generationen, für Ihre geschäftliche Tätigkeit, oder als Zusatzeinkommen ? dies ist eine einmalige Gelegenheit!

Jenaz (726 m ü. M.) befindet sich unweit von Klosters/Davos in der Region Prättigau. Einzigartig sind die von Gletschern und Flüssen geformten Terrassen sowie der mit schönen Holzhäusern geschmückte alte Dorfteil. Jenaz wird daher oft als «Schmuckstück des Prättigaus» bezeichnet. Im Winter locken die nahen Schneedestinationen Klosters/Davos, Grüsch-Danusa, die Fideriser Heuberge und Pany zum Wintersport, im Sommer locken zahlreiche Wander- und Bikerouten.

Jenaz bietet eine hervorragende Ausgangslage. In ca. 20 Fahrminuten gelangen Sie nach Landquart, in ca. 30 min nach Chur, in ca. 20 Minuten nach Klosters und in ca. 30 Minuten nach Davos.
Die Liegenschaft befindet sich Mitten im Dorf ca. 5min zu Fuss vom Bahnhof Jenaz entfernt und in unmittelbarer Nähe von guten Einkaufsmöglichkeiten. Nahe, aber zurückversetzt von der Hauptverkehrsstrasse, ist dieses Mehrfamilienhaus zentral gelegen aber dennoch sehr ruhig.


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Characteristics

Last renovation2011
Construction year1989

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