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Main information

MunicipalityHolderbank (AG)
Living space144 m²
Plot area1,048 m²
Floor space224 m²
AvailabilityOn request

Description

In Holderbank AG in der Hausmatte ist ein umgebautes 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung, Schopf, Autounterstand sowie drei Aussenparkplätzen zu verkaufen. Durch die leicht erhöhte Südwesthanglage ergibt sich eine attraktive und gegen Westen unverbaubare Aussicht auf Aare, Gisliflue und Schenkenbergertal wie auch auf das südlich gelegene Schloss Wildegg und die Besonnung ist das ganze Jahr hindurch ausgezeichnet. Haus und Umschwung bieten vielseitige und interessante Nutzungsmöglichkeiten zum Werken oder für Hobbies, bspw. im Schopf sowie in den Nebenräumen des Untergeschosses oder einfach zum Geniessen und Verweilen im grossen Garten.

Das Haus ist bezugsbereit, hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung und wurde umsichtig und mit viel Engagement bis Mitte 2012 fast vollständig renoviert. Die Raumeinteilung mit insgesamt drei WC’s, zwei Duschen und einer Badewanne ist auf allen Etagen praktisch und die Zimmer im Wohnbereich sind geräumig und gut belichtet.

Innerhalb von 800 m sind SBB-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, Tankstellen, Gemeindeverwaltung sowie Schul- und Sportanlagen erreichbar. Holderbank ist ein kleines Aargauer Dorf zwischen Aare und Chestenberg, wo man miteinander redet, arbeitet, einander grüsst, das Vereinsleben pflegt und es sich sehr gut leben lässt. Ob im Chestenberg- oder Schlosswald, im stillgelegten Steinbruch oder im Schachen der Aare entlang, Holderbank hat einige Besonderheiten zu bieten, die es in der Freizeit zu entdecken lohnt. Nicht nur Natur und Aussicht, auch die Topografie kann einem durchaus ausser Atem bringen.

Die nächstgelegenen Wirtschaftszentren wie Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden oder Zürich sind mit der SBB/S-Bahn in rund 10 bis 50 Minuten erreichbar. Bis zu den A1 Autobahnanschlüssen Mägenwil, Lenzburg oder Aarau Ost sind es lediglich 6 bis 7 km.

Überzeugen Sie sich mit einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vom Wohngefühl und der Lebensqualität, die dieses schön gelegene Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie zu bieten vermag.


Interior

Bathrooms2
View
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage952 m³
Number of floors3

Characteristics

Last renovation2012

Surroundings

ShopsApprox. 600 m
KindergartenApprox. 600 m
Primary schoolApprox. 600 m
Secondary schoolApprox. 3000 m
Public transportApprox. 800 m
Motorway junctionApprox. 6300 m
Situationsonnig mit Ausblick ins Schenkenbergertal

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