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10 rooms, 273 m²

«ATTRAKTIVES, grosszügiges Landhaus im Grünen an bester/sonniger LAGE!»

CHF 1,590,000.—


Main information

MunicipalityHeiden
Living space273 m²
Plot area1,096 m²
AvailabilityOn request

Description

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Wollten Sie schon immer auf dem Land (Appenzeller Vorderland) wohnen - mit viel Charme und wunderbarer Aussicht?

Suchen Sie nach einem Eigenheim, das viele Optionen offen lässt: a) mit 2 Einliegerwohnungen zu 2½ Zimmer b) Wohnhaus mit 2-3 Arbeitsplätzen z.B. für Architekten, Anwälte etc = unter dem Motto 'Leben & Arbeiten' c) Grosses Familien Wohnhaus mit 10 Zimmer und 4 Nasszellen (Doppelgarage / und ca. 5-7 Aussenplätze).

Bei der Gestaltung des Wohnhauses wurde auf ein lichtdurchflutetes Design und eine familiengerechte Nutzbarkeit Wert gelegt. Der gesamte Grundriss ist flexibel gestaltbar (Optionen wie Wohn-Geschäftshaus oder Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen oder ausschliesslich grosses Wohnhaus). Das Objekt besitzt total 4 Nasszellen. Die Architektur macht optisch den Eindruck, dass es sich hier um zwei Häuser handelt, die mittig durch einen Wintergarten mit einer Glasfront verbunden wurden. Im Eingangsbereich ist der Zugang zum Velo Abstellraum und zur Doppelgarage.

Auf der Hauptebene befindet sich im rechten Hausflügel der grosszügige Wohn- und Essbereich inkl. Kachelofen mit Cheminée, die offene Küche, der Vorratsraum und ein gedeckter Sitzplatz. Im oberen Wohnraum sind Elternschlafzimmer mit Bad und separatem WC sowie weitere Schlafzimmer. Im Sockelgeschoss beherbergt der linke Hausflügel eine 2½ Zimmer Wohnung (Einliegerwohnung) mit separatem Eingang. Im restlichen Bereich sind ein Atelier (oder Architekturraum), eine Sauna und eine Infrarotkabine sowie ein gedeckter Sitzplatz und ein grosser Wintergarten (Das Objekt besitzt sogar eine eigene Quelle!).

Das Haus liegt in einer Sackgasse - in einem sehr ruhigen Wohnquartier mit herrlicher Aussicht auf Heiden, welches über der Nebelgrenze liegt. Bei schönem Wetter ist hier die Besonnung den ganzen Tag garantiert. Heiden bietet alles, was das Herz begehrt - Einkaufsmöglichkeiten - Kindergarten - Schulen - Gastronomie - Privatklinik Hirslanden - Rosenberg etc. etc. Der gute öV-Ausbau/-Anschluss per Bus oder Bahn ermöglicht regelmässige Anschlüsse nach Rorschach oder St. Gallen (Per PW ca. 15 Minuten nach St. Gallen / 10 Minuten nach Rorschach/Rheintal). Der Verkaufspreis kann zusammen abgesprochen werden.

All diese Punkte und noch einige mehr garantieren dem neuen Besitzer eine perfekte Wohn-und Lebensqualität. Lassen Sie sich vor Ort von diesem attraktivem Angebot überzeugen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte. Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

  • Willkommen zu Hause!

  • Erfüllen Sie sich einen Traum vom Eigenheim!

  • Wohnen Sie nach Ihren Wünschen!


Interior

View

Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Cubage2243 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year1986

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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