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9 rooms, 300 m²

«Agentur Wyss: "Casa Speculo" Schönes Zweifamilienhaus mit Gewerbe»

CHF 1,280,000.—


Main information

MunicipalitySpiez
Living space300 m²
Plot area456 m²
Floor space380 m²
AvailabilityOn request

Description

Agentur Wyss:

"Casa Speculo" Schönes Zweifamilienhaus mit Gewerbeteil an sensationeller Lage in Gwatt. See- und Bergpanorama pur!

Idealer Wohnmix, Totalsaniert und in bestem Zustand. Ideal auch für Generationenwohnen.

4.5 Zimmer Wohnung OG = ca. 80m2

4.5 Zimmer Wohnung DG = ca. 80m2

Gewerbefläche und Werkstatt = ca. 140m2

*Kann als weitere, dritte Wohnung umgenutzt werden

Keller & Lager = 80m2

Allgemein

Eine wunderschöne und bestens unterhaltene Liegenschaft im Gwatt – Casa Speculo.

Das bedeutende Haus befindet sich unmittelbar vor der Natur-Schutzzone und geniesst daher eine absolut unverbaubare See-Sicht. Die Liegenschaft ist bekannt als Glasbläserei, bis heute wird hier noch hohes Handwerk ausgeübt.

Hier geniessen Sie alle Vorzüge vom Wohnen am See, verbunden mit einem freistehenden Wohnhaus mit Umschwung. Die Liegenschaft ist aktuell vollumfänglich vom Eigentümer genützt und verfügt über zwei renovierte Wohnungen. Es erwartet Sie ein hochwertiger Ausbau, gepflegt ohne Investitions-Bedarf.

Die Gewerbefläche

Im Erdgeschoss befindet sich nördlich an der Hauptstrasse der grosszügige Laden mit grossen Schaufenstern. Im Hinteren teil liegt ein Büro sowie eine schöne Werkstatt. Östlich auf dem Sitzplatz neben der Liegenschaft geniessen Sie viel Sonne oder haben einen idealen Platz um zu wirtschaften. Ebenfalls auf diesem Geschoss befinden sich weitere Stauräume, Technikraum sowie einen Waren- und Personenlift, welcher in die erweiterten Gewerbeflächen im Obergeschoss führen. Hier wurde mittels eines Anbaus nochmals weitere Gewerbefläche (Werkstatt und Lager) geschaffen. Heute befindet sich hier eine voll funktionsfähige Sauna.

Im Untergeschoss erhalten Sie grosszügige Lagerflächen, zwei Natur-Keller und im hinteren Bereich drei weitere Kellerabteile. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Die 4.5 Zimmer Hauptwohnung Obergeschoss

Die grosse Familienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Diese erhält jedoch durch das abfallende Terrain einen wunderschönen und absolut einzigartigen Garten mit Rasenfläche, Lounge, Sitzplatz und rustikalem Gartenhaus. Eine wahrhafte Oase garantiert Ihnen hier unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Im Innern der Wohnung ist alles «picobello» saniert. Hier verspürt man die hohe liebe für’s Detail sofort. Nasszellen sowie die Küchen sind saniert und modern ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Gartenoase und verfügt über eine edle Steinwand. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier geniessen Sie eine einzigartige Weitsicht mit Berg- und Seepanorama pur! Was will man mehr?

Die 4.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Im Dachgeschoss liegt eine im selben Ausbaustandard ausgebaute Wohnung. Sei es Generationenwohnen oder ein selbsttragendes Haus – hier ist vieles denkbar. Nach dem Eintreten gelangen Sie geradeaus in die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer. Neben einem grossen Entertainment-Zimmer erhalten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit wunderschöner Aussicht und Balkon. Nördlich befindet sich nochmals ein Zimmer mit separatem Treppenhauszugang, welches beispielsweis ideal als Büro oder ähnliches genützt werden kann. Vom Entree gelangen Sie in den grossen Erstich, welcher sich über die gesamte Liegenschaft zieht. Eine moderne und absolut frisch sanierte Wohnung mit sensationeller Aussicht.

Dies war jedoch noch nicht alles! Eine Etage-Nasszelle bietet Ihnen Wellness pur! Ein wunderschönes und frisch saniertes Badezimmer mit Sprudelbadewanne und Aussicht auf das wunderschöne Naturschutzgebiet am Thunersee.

Parkplätze und Carport

Die Liegenschaft verfügt über zwei Autogaragen und Abstellplätzen strassenseitig. Von der Garage, welche unmittelbar ans Haus angrenzt kommen Sie direkt zum Gewerbeteil bzw. Treppenhaus und Lift.

Zusammenfassend bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorzüge zu einem äusserst attraktiven Preis. Das Haus ist in seiner Lage und Form absolut einzigartig und äusserst begehrt. Hier erfüllen sich innovative Träume. Wohnen zum wohlfühlen wir garantiert! Endlich haben Sie aufgrund des breiten Flächenangebot potenzial für neues und spannende Ideen. Die Liegenschaft wurde bisher vom Eigentümer vollumfänglich selbstbewohnt. Der aktuelle Eigentümer bewohnt die Liegenschaft bis zum Verkauf.

Alles wurde über die letzten Jahre mit viel Liebe fürs Detail und achtsam renoviert. Es erwartet Sie ein imposanter Charakter mit viel Platz an bester Lage. Eine äusserst seltene Gelegenheit!

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!


Interior

Pets permitted
View
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Last renovation2018

Surroundings

Public transportApprox. 140 m
SituationPerfekte Aussicht auf Naturschutzzone Thun

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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