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9.5 rooms, 300 m²

«2-Familienhaus mit Garten / Casa con due appartamenti con giardino»

CHF 590,000.—


Main information

MunicipalityGiornico
Living space300 m²
Plot area3,513 m²
AvailabilityOn request
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Description

Region: Leventina
Ortschaft: 6745 Giornico, zona Altirolo 26
Objekt Typ: 2-Familienhaus mit Garten
Einheiten:5 ½-EG-Duplex und 2 ½-Zimmer-Dachduplexwohnungen
Lage: sehr sonnige Aussichtslage
Grundstückfläche: ca. 670 m2 und 2843 m2 Wiese- und Waldparzellen
Wohnfläche:ca. 250 m2
Kubatur:ca. 1122 m3
Baujahr:ca.1982
Renovation:ja
Zustand: gut
Geschosse: 4
Bad/WC: 4
Heizung: Kachelofen und Pellet
Parkplätze:Garage und Aussenparkplätze
Einkaufsmöglichkeiten: 2km
Öffentliche Verkehrsmittel:2km
Distanz Autobahn: 10km

Dieses schöne 2-Familienhaus liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage ausserhalb von Giornico in der Leventina.
Das 1982 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein helles und wohnliches Ambiente. Es sind zwei Wohnungen mit separaten Eingängen eingebaut, jedoch auch miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohn-/Essraum mit Kachelofen, die Küche, ein Zimmer, eine Loggia und die Dusche/WC. Im 1. Obergeschoss sind vier Zimmer, eine Loggia und das Bad/WC eingebaut. Im 2. Obergeschoss mit separatem Eingang sind ein grosses Wohn-/Esszimmer mit Küche und Terrasse, eine Dusche/WC sowie unter dem Dach ein offener Raum mit Ankleide und Wandschränken eingebaut. Beim Ausgang zum schön gepflegten und bepflanzten Garten sind ein Abstellraum und die Waschküche sowie vorgelagert eine gedeckte Pergola mit Kamin. Das Haus verfügt auch über zwei Kellerräume. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage mit Abstellraum und grossem Vorplatz. Vor dem Haus gibt es noch eine weitere Rasenfläche. Zur Liegenschaft gehören noch zwei Grundstücke von 955 m2 Wiesland und 1888 m2 Wiese und Wald. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage und viele Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca oder Faido dauert zehn Minuten. Mit dem Postauto gelangt man von Giornico aus nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Bellinzona liegt 20 Fahrminuten entfernt. In ca. 40 Minuten erreicht man die Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen. Im 1km entfernten Giornico gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schule. Bellinzona liegt eine halbe Fahrstunde entfernt. In ca. 50 Minuten erreicht man den Lago Maggiore und Locarno.

Questa casa bifamiliare si trova in posizione soleggiata in zona Altirolo sopra il storico comune di Giornico, parte bassa della Leventina.
L’edificio è del 1982 e si trova in buono stato. L’arredamento interno è confortevole. Ci sono due il soggiorno/pranzo, la cucina, una camera, una loggia e una doccia/WC. Nel primo piano si trovano quattro camere, una loggia ed un bagno/WC. Il terzo piano comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina, una doccia/WC e la terrazza e sotto tetto un spazio grande con un vestiario con tanti armadi a muro. La casa ha due cantine, un ripostiglio e una lavanderia. Nel bel giardino si trovano anche una pergola coperta e davanti la casa un prato. Incluso sono anche un prato di 955 m2 ed una parcella prato/bosco di 1888 m2. Una bella vista estende nella valle e le montagne.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e posteggi esterni.


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

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