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5.5 rooms, 130 m²

«PREISWERTE FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN AN ZENTRALER LAGE»

CHF 639,000.—


Main information

MunicipalityGettnau
Living space130 m²
Plot area289 m²
AvailabilityOn request

Description

Ein charmanter Mix aus Alt und Neu, dieses liebevoll renovierte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus ist ideal für tier- und naturliebende Familien und befindet sich an äusserst zentraler Lage in einem sympathischen Wohnquartier in der Gemeinde Gettnau. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die ortseigene Schule erreichen Sie zu Fuss in nur wenigen Minuten.

Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen, ergänzt durch einen Keller und eine grosszügige Waschküche im Untergeschoss. Das Herzstück, der grosszügige Wohnbereich, überzeugt mit einer grossen Frontverglasung bis in die Dachschräge und lädt zu gemütlichen Stunden vor dem Schwedenofen ein. Auf dem direkt angrenzenden Balkon können Sie die Aussicht geniessen. Die halb offene Küche mit Essbereich ist ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

Insgesamt umfasst das Haus fünf separate Zimmer, welche ausreichend Raum und Privatsphäre für die Bedürfnisse der ganzen Familie bieten. Die Galerie im Dachgeschoss eignet sich ideal für ein Büro oder eine gemütliche Lese- oder Spielecke und kann somit wie ein zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Der Garten begeistert mit einem Gartenhäuschen sowie einem Sitzplatz mit Aussencheminée – die perfekte Szenerie für sommerliche Grilladen. Die grosszügige Grünfläche überzeugt mit vielfältigem Grün sowie kinderfreundlichen Spielflächen und macht den Aussenbereich komplett. Der Aussenbereich ist eingezäunt.

LAGE
Gettnau ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Willisau des Kantons Luzern. Die rund 1‘100 Einwohnerinnen und Einwohner zählende Gemeinde liegt wenige Kilometer nordwestlich von Willisau in einer Ebene. Die ruhige ländliche und doch zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und die schöne Umgebung die zum Wandern, Joggen und Biken einlädt, machen Gettnau zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Die Gemeinde ist längst kein Bauerndorf mehr, trotzdem ist die Landwirtschaft noch von rechter Bedeutung. Gut vertreten in der Gemeinde sind Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industriebetriebe.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule in der ortseigenen Schule. Die Schule Gettnau bietet nebst dem obligatorischen Schulunterricht auch
das vollumfängliche Angebot der schul- und familienergänzenden Tagesstrukturen an. Die familienfreundlichen Preise bieten allen Eltern die Möglichkeit, ihr Kind betreuen zu lassen.
Der Bahnhof Gettnau gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Stadtzentrum Luzern erreicht man mit dem Zug bequem innert 39 Minuten. Die Gemeinde Gettnau ist verkehrsmässig sehr gut gelegen. Die beiden Autobahnanschlüsse Dagmersellen und Sursee sind nur rund 13 Kilometer entfernt.

  • Willisau ca. 5 Fahrminuten

  • Sursee ca. 15 Fahrminuten

  • Zofingen ca. 20 Fahrminuten

  • Luzern ca. 30 Fahrminuten

  • Flughafen Basel ca. 55 Fahrminuten

Die geografisch gute Lage hat das Dorf in den letzten Jahren wesentlich geprägt und eine starke Entwicklung gefördert.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.gettnau.ch

FAKTEN UND ZAHLEN

Raumprogramm 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus:

  • 2 Eingänge (EG und UG)

  • Galerie ca. 9.60 m2

  • Zimmer 1 ca. 14.40 m2

  • Wohnzimmer ca. 32 m2

  • Küche/Essen ca. 15.00 m2

  • WC/DU ca. 3.60 m2

  • Entrée/Gang ca. 12.00 m2

  • Zimmer 2 ca. 8.60 m2

  • Zimmer 3 ca. 10.60 m2

  • Zimmer 4 ca. 14.40 m2

  • Bad ca. 4.60 m2

  • Waschküche/Heizung ca. 26.00 m2

  • Keller ca. 11.80 m2

  • Gang ca. 17.80 m2

Aussenbereich:

  • Balkon ca. 10 m2 im Obergeschoss, direkt angrenzend zum Wohnbereich

  • Sitzplatz mit Grünfläche ca. 200 m2, eingezäunt

Bodenbeläge:

  • Zimmer mit Laminat ausgelegt

  • restliche Wohnräume mit Plattenboden

Heizung:

  • Wärmeerzeugung elektrisch (zentraler Elektrospeicher in der Waschküche)

  • Wärmeverteilung mittels Bodenheizung

Extras und Highlights:


Interior

Fireplace

Exterior

Child friendly

Dimensions

Cubage652 m³

Surroundings

ShopsApprox. 600 m
KindergartenApprox. 600 m
Primary schoolApprox. 600 m
Public transportApprox. 600 m
Motorway junctionApprox. 13000 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

Contact for viewing

Jürg Giedemann / Christina Leiser
041 711 77 94


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