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7 rooms, 343 m²

«Ökologisches 7-Zimmer Traumhaus mit atemberaubender Seesicht in intakter Natur mit Privatsphäre»

Price on request


Main information

MunicipalityGersau
Living space343 m²
Plot area1295 m²
AvailabilityImmediately

Description

Sie wissen die Vorzüge eines ökologischen Holz100-Hauses zu schätzen? Sie möchten ein Haus auf einem paradiesischen Grundstück in intakter Natur erwerben? Sie schätzen die absolute Privatsphäre und Ruhe? Dann müssen Sie jetzt zuschlagen. Eine wirklich einmalige Gelegenheit.

Schon bei der Zufahrt zur Liegenschaft fühlen Sie sich wie in den Ferien. Vor dem Haus bietet Ihnen ein grosszügiger Carport Platz für zwei Fahrzeuge und im abgeschlossenen Bereich können Sie Ihre Zweiräder und/oder Ihre Gartengeräte unterbringen. Der Vorplatz bietet genügend Raum für zwei bis drei weitere Fahrzeuge. Via Treppenhaus oder via Lift erreichen Sie alle drei Geschosse dieser einzigartigen Immobilie.

Das 127 m2 grosse Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und ein Ausbaupotential von ca. 40 m2 für zusätzlichen Wohnraum (Pläne vorhanden). Der Wohnraum wurde aber aus persönlichen Gründen bei der Erstellung nicht realisiert, das Dachgeschoss ist jedoch vollständig isoliert und könnte mit wenig Aufwand bewohnbar gemacht werden.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen auf 127 m2 zwei grosszügige Schlafzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer und ein fantastischer Wohnraum mit Cheminée und direktem Zugang zur 43 m2 grossen Terrasse zur Verfügung. Zum See hin geniessen Sie eine 34 m2 grosse Veranda, welche Sie von jedem Zimmer aus bequem erreichen. Zwei grosszügige Bäder, eine Gästetoilette und ein Reduit mit Waschmaschine runden dieses äusserst behagliche Wohnprogramm perfekt ab.

Über das Treppenhaus, über den Lift oder über die Innentreppen erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Auch hier stehen Ihnen auf weiteren 127 m2 ein Reduit, eine Gästetoilette, ein grosszügiges Bad, eine traumhafte Bibliothek, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein sehr schönes Wohnzimmer zur Verfügung. Auch hier geniessen Sie von der 34 m2 grossen Veranda die atemberaubende Aussicht auf die Berge und auf den Vierwaldstättersee.

Die beiden Geschosse liessen sich mit wenig Aufwand als zwei autarke 3 ½-Zimmerwohnungen umnutzen. Aktuell sind die beiden Geschosse offen und die Liegenschaft wurde als 7-Zimmer-Haus genutzt. Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gut. Das Haus wird mit einer Erdsondenwärme-Pumpe beheizt (Bodenheizung).

Und das Beste kommt zum Schluss: Via Quartierstrasse (Treppe) oder via Gartensitzplatz gelangen Sie auf das 1295 m2 grosse Grundstück (3 Parzellen). Hier könnten Sie sich austoben, einfach die Natur geniessen, zum Selbstversorger werden oder auch ein paar Tiere halten. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Jetzt liegt es an Ihnen. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kurzvideo zur atemberaubenden Aussicht

Kurzvideo zum fantastischen Aussenbereich

Anmerkung: Die Innenaufteilung der Grundrisspläne stimmt nicht zu 100 % mit dem bestehenden Haus überein.


Interior

View

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year2010

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