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5 Rooms, 140 m²

«Neues Einfamilienhaus im Dorfkern von Gerra Gambarogno»

CHF 870,000.—


Main information

MunicipalityGambarogno
Living space140 m²
AvailabilityImmediately
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Neues Einfamilienhaus im Dorfkern von Gerra Gambarogno
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus liegt nur ca. 150 Meter vom See entfernt. Alle Infrastrukturen wie Lebensmittelladen, Restaurants, Strandbad, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Haus liegt an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr und obwohl sich die Bahnlinie in nächster Nähe befindet, hört man dank neu erbauten Schallschutzmauern fast nichts. Ebenfalls wurde beim Bau des Hauses auf erhöhten Schallschutz und spezielles Mauerwerk wertgelegt.
Das mit modernsten Materialien ausgestattete Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von total 140m2 und ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoss: Ueber einen gedeckten Autoabstellplatz (1 Stellplatz ist im Preis inbegriffen) erreicht man den Hauseingang sowie einen grossen Kellerraum mit Wärmepumpe und Wasseranschluss.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Waschküche, 2 Nasszellen mit Dusche und WC
Dachgeschoss: grosszügiger Wohn/Essraum mit Sichtbetondecke und moderner, offener Küche. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über eine Terrasse mit Seesicht sowie einen Gartensitzplatz mit Bergsicht. Der Ausgang auf die Terrasse sowie auf den Gartensitzplatz erfolgt über grosse, weit zu öffnende Panoramafenster.
Das Haus ist bestens isoliert und verfügt über eine Wärmepumpen-Bodenheizung sowie hochwertige Materialien beim Innenausbau. Dank geringen Unterhaltskosten und Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum See, eignet sich dieses Haus hervorragend als Feriendomizil.
Ein seltenes Angebot für Wassersportler und Strandliebhaber!


Interior

Bathrooms2

Technics

Dishwasher

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space

Characteristics

Construction year2013

Surroundings

ShopsApprox. 6910 m
KindergartenApprox. 23120 m
Primary schoolApprox. 23630 m
Secondary schoolApprox. 22370 m
Public transportApprox. 170 m

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