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Main information

MunicipalityFischbach-Göslikon
Living space190 m²
Plot area689 m²
AvailabilityOn request

Description

In Fischbach-Göslikon verkaufen wir ein attraktives, einseitig angebautes Landhaus. Den Nutzungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt: Grosszügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder auch Wohnen/Arbeiten unter einem Dach, dies alles ist hier problemlos möglich.

Das traditionsreiche Gebäude wurde 1701 erbaut, im Jahr 1991 kernsaniert und präsentiert sich heute mit einer 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und einer 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie.

Aktueller Vermietungsstatus:
Wohnung 1. OG: Leerstand, potenzielle Nettomietzinseinnahmen . von CHF 18'840.- p.a.
Wohnung DG: vermietet, Nettomietzinseinnahmen von CHF 15'120.- p.a.
Potenzielle Nettomietzinseinnahmen Haus: CHF 33'960.- p.a.

Was gibt es sonst noch zu berichten?

  • Grosszügige Platzverhältnisse: 300 m² Nutzfläche verteilt auf drei Geschosse, davon 190 m² Wohnfläche

  • Intelligente Grundrissgestaltung in beiden Wohnungen

  • Dachwohnung mit zusätzlicher Galerie

  • Moderne Kücheneinrichtungen

  • Cheminée in jeder Wohnung

  • Insgesamt 3 grosszügige Nassbereiche

  • Modernes Heizsystem: Wärmepumpe und Bodenheizung in beiden Wohnungen

  • Attraktive Nebenräume: Waschküche und 2 Keller

  • Riesige Gartenanlage über 560 m² mit Rasenfläche und Pergola

  • 2 Garagenboxen mit je einem davorliegenenden Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten

Die idyllische Ortschaft Fischbach-Göslikon liegt strategisch gut: Nach Zürich sind's nur eine halbe Autostunde. Die Regionalzentren Bremgarten und Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind 10 Autominuten entfernt und mit dem ÖV im Halbstundentakt erschlossen. Zahlreiche Naherholungsgebiete sind in der Region vorhanden, z.B. liegt der schöne Hallwilersee nur 20 Minuten entfernt.

Auch die Mikrolage stimmt: Der Einkauf (Volg) kann zu Fuss in 5 Minuten erledigt werden, zum Primarschulhaus/Kindergarten sind es auch nur deren 7.

Further information


Interior

Fireplace

Exterior

Garage

Dimensions

Cubage1022 m³

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

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