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Main information

MunicipalityEscholzmatt-Marbach
Living space457 m²
Plot area748 m²
AvailabilityOn request

Description

Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage direkt im Dorfkern. Diese unter Schutz stehende Liegenschaft wurde in den letzten Jahren fachkundig saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Aussen wie innen präsentiert sich die Villa Friedau ansprechend und hochwertig.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine
5.5-Zimmer-Wohnung mit 148,5 m² und eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 137,5 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 8 Zimmern auf 155 m² plus Nebenräumen.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen insgesamt sechs Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Villa im Landhausstil ist vollvermietet. Aktuell wird ein jährlicher Mietzins von
ca. CHF 63'000.- erzielt.

Diese nicht alltägliche Liegenschaft eignet sich perfekt für Selbstnutzer und für Menschen, die Ihr Geld in etwas besonders Schönes investieren möchten.


Interior

Wheelchair accessible
Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage2483 m³

Characteristics

Last renovation2018
Construction year1923

Surroundings

ShopsApprox. 80 m
KindergartenApprox. 230 m
Primary schoolApprox. 230 m
Secondary schoolApprox. 380 m
Public transportApprox. 100 m

Extract from the debt collection register

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