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Main information

MunicipalityErstfeld
Living space180 m²
Plot area713 m²
Floor space155 m²
Availability01.04.2021
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OG.pdf
UG.pdf

Description

Das Haus wurde 1984 nach den Plänen eines jungen Architekten erbaut und ist seither im Besitz der Verkäufer. Der durchdachte Grundriss in Kombination den grossen Fensterfronten gegen Süden funktioniert über alle Jahreszeiten: Im Sommerhalbjahr schützt die Balkonschicht und das Vordach die Räume vor der Hitze, sie bleiben angenehm kühl – im Winterhalbjahr sorgt die tiefliegende Sonne für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden, sei es am Kaminfeuer oder am Küchentisch in der Mitte des Geschehens. Über den gedeckten Sitzplatz mit Glasdach kann der gepflegte Garten betreten werden, der mit viel Gestaltungsspielraum aufwartet. Ein Gang-Rundlauf sorgt für räumliche Grosszügigkeit und bietet viel Stauraum in Einbauschränken. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer schwellenlosen Dusche ausgestattet.

Über die Treppe und den mit Tageslicht erhellten Gang erreicht man die Zimmer und das Bad im Obergeschoss. Die beiden grösseren Zimmer verfügen über eine räumliche Überhöhe bis zur Dachschräge. Über eine Ausziehtreppe kann der Estrich mit zusätzlichem Stauram erreicht werden.

Die Kellerräume lassen aufgrund ihrer Grösse und dank der Fenster eine flexible Nutzung zu. Vom Weinlager im Naturkeller über Bastelprojekte im Hobbyraum bis zum Entspannen in der Sauna ist vieles möglich. Das Untergeschoss wird über eine Treppe auch direkt von Aussen erschlossen.

Das Haus und seine Substanz präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Die Unterhaltsarbeiten wurden immer sehr gewissenhaft und vorausschauend getätigt, sodass es ohne Renovation direkt bezogen werden könnte. Die ursprüngliche Elektrospeicherheizung wurde im Jahr 2010 durch eine Erdsonden-Wärmepumpe ersetzt, welche bezüglich Nachhaltigkeit und Komfort glänzt.

Erstfeld mit seinen gut 3‘700 Einwohnern ist eine lebendige Gemeinde mit regem Vereinsleben, Primar- und Sekundarschule sowie eigenem Hallenbad. Die Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop & Migros) sind in Fussdistanz zu erreichen. Wanderungen in die Urner Berge können direkt ab der Haustüre starten.

Die Gemeinde ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Basel, Zürich und sogar Mailand ist ab dem Rüti-Quartier in 20 Minuten Fussdistanz zu erreichen, die Autobahn in unter 5 Minuten.

Das Haus ist verfügbar ab Frühling 2021 oder nach Absprache.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
Bathrooms2
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage950 m³
Number of floors3

Characteristics

Last renovation2010
Construction year1984

Surroundings

ShopsApprox. 880 m
KindergartenApprox. 950 m
Primary schoolApprox. 950 m
Secondary schoolApprox. 950 m
Public transportApprox. 850 m
Motorway junctionApprox. 900 m
Situationfamilienfreundliches Quartier

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