9.5 rooms, 420 m²

«Residieren auf der Sonnenseite - Exklusives 9.5-Zimmer-Haus»

CHF 4,500,000.—


Main information

MunicipalityEnnetbaden
Living space420 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Dieses exklusive, ganztägig besonnte 9.5-Zimmer-Haus präsentiert sich an traumhafter Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt Baden und die Lägern. Die Liegenschaft an der Rebbergstrasse 53 ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Das vom renommierten Architekten Thomas Endres (dipl. Arch. ETH/SIA) konzipierte Haus besticht durch schnörkellose Eleganz, Klarheit der Formen und die nötige Privatsphäre.

Ein durchdachtes Raumkonzept mit 420 m² Wohnfläche, der gehobene Innenausbau, grossflächige Fensterfronten, BASWAPhon-Decken, sowie gezielte indirekte Beleuchtungen erzeugen ein wohnliches Ambiente. Die überhohen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sind alle südseitig orientiert und auf zwei Ebenen verteilt. Hangseitig befinden sich die entsprechend zugeordneten Neben- und Stauräume.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosse, helle und offene Wohn-/Essbereich mit herrlicher Aussicht auf die Altstadt von Baden und das Badener Wahrzeichen (Schloss Stein). Ferner lässt die moderne, massgefertigte Qualitätsküche, mit exklusiven Geräten aus dem Haus Miele, keine Wünsche offen. Die Kücheninsel ist aus Kalkstein gefertigt und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Ein geräumiges Reduit und ein klimatisierter Weinkeller sind hinter der Küche situiert. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man zur optimal besonnten Terrasse mit gedecktem Sitzplatz, der gemütlichen Lounge mit Grillstelle und zum beheizbarem Infinity Pool. Auf derselben Wohnebene befindet sich der grosszügige Elternbereich mit Ankleide- und Schlafzimmer samt Bad en suite. Zwei weitere Zimmer, ein Keller, ein Gästebad sowie eine begehbare Garderobe im Entrée mit raumhoher Schiebefront ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Von den vier Schlafzimmern der unteren Ebene hat man Zugang zum Garten mit Sitzplatz. Zwei weitere Badezimmer mit Badewannen, schwellenlosen Duschen und einem Dampfbad bieten einen nicht alltäglichen Komfort. Ein geräumiger Hobbyraum, eine Waschküche mit praktischem Wäscheabwurf, zwei Waschmaschinen, Tumbler, Secomat und der Technikraum runden das grosszügige Raumangebot ab.

Das ökologische Heizsystem (Erdsonden-Wärmepumpe) und die kontrollierte, individuell regulierbare Wohnungslüftung sorgen für ein behagliches Raumklima. Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über die Rebbergstrasse. Die geschlossene, unterirdische Garagierung bietet Platz für drei Autoabstellplätze. Über den Vertikallift ab Garagengeschoss oder alternativ über die Aussentreppe, erreicht man bequem die beiden Ebenen des Hauses.


Interior

View

Technics

Energy-efficient construction
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year2010
Swimming pool

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