«Interessantes Einfamilienhaus»

Ruhige und zentrale Wohnlage
Das einseitig angebaute Haus liegt sehr zentral im Dorfkern von Ennenda. Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit von Primarschule/Kindergarten, Einkaufsläden, Verwaltung, und Verkehrsanbindung an den OeV. Der SBB Bahnhof Ennenda ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Glarus mit Migroseinkaufsmarkt, Postgebäude und Bahnhof erreicht man in gut 15 Gehminuten. Das Naherholungsgebiet Aeugsten / Schilt sowie das Klöntal liegt praktisch vor der Haustüre. Die Aeugstenbahn liegt praktisch beim Haus und die Sportbahnen Elm und Braunwald sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Neuausbau mit alter Grundsubstanz kombiniert
Das ca. 1780 erbaute, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1999 und in den späteren Jahren umgebaut, saniert und modernisiert. Es befriedigt bezüglich Haustechnik wie auch in Bezug auf den Ausbaustandard heutige Ansprüche an modernes Wohnen. Die grosszügige Nasszelle wurde im Jahr 2017 und die Küche im Jahr 2000 neu erstellt. Mit der Gasheizzentrale welche 2017 installiert wurde, wird auch das Nachbarhaus beheizt. Die Heizverteilung erfolgt über Radiatoren.

Baubeschrieb
Usprünglich wurde das Haus in Mischbauweise aus Bruchsteinmauern, Riegelwänden und Holzstrickbauweise erbaut. Im Hauptumbaujahr ca. 1999 wurde die Geschossdecke des Erdgeschosses entfernt und es ist ein grosszügiger Wohnraum mit zwei Galerien entstanden. Die Ausbaumaterialen bestehen aus älteren gut erhaltenen Dielen und Täfer sowie aus neuzeitlichen Materialien.

Weitere Informationen finden sie auf unserer Homepage www.maduz-immobilien.ch

Raumaufteilung
EG: Eingang, Essen/Wohnen, Küche

1/2 Geschoss tiefer im Anbau Waschen, Heizung

1/2 Geschoss höher Nasszelle

1. OG: Galerie, Zimmer

2. OG: Gang, Zimmer, Zimmer, Zimmer

DG: roh nicht ausgebaut, das Dach ist isoliert.

2 Naturkeller Abgang vom Gang oder Zugang von Aussen

Nettowohnfläche: ca. 147 m2

Nebenräume: ca. 109 m2

Einen detaillierter Raumbeschrieb finden sie im Anhang.