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Main information

MunicipalityLugano
Living space120 m²
Plot area544 m²
Floor space136 m²
AvailabilityImmediately

Price

Selling priceCHF 1,098,000.—

Description

Villetta moderna di nuova costruzione, inserita in contesto di 2 diverse villette gemelle indipendenti tra loro. Il progetto approvato e in fase di avvio lavori prevede 3 livelli di cui due abitabili, ognuno dispone di 60 mq per un totale di 120 mq abitabili circa (SUL 136 mq ca.) e offre la possibilità di acquistare un immobile realizzato completamente ex-novo, con tutti i vantaggi strutturali e di risparmio energetico che ne derivano.

Fondo di 544 mq in posizione soleggiata, con giardino pianeggiante privato di 150 mq ca.

La casa è cosi prevista:

Ingresso principale al piano terra con atrio, guardaroba, cucina moderna open space, ampio soggiorno/sala da pranzo di 34 mq, un bagno per gli ospiti, vano scale e acceso al giardino di 150 mq ca. dal quale poter godere di una piacevole vista aperta; a scelta possibilità di aggiungere camino.

Piano Primo: zona notte, composta da un locale studio di 12.5 mq ca. + 3 ampie camere da letto (una matrimoniale di 18 mq ca.) e un grande bagno finestrato con vasca/doccia, possibilità di aggiungere terrazza panoramica a sud di 10 mq ca., vano scale.

Piano Cantina: locale tecnico/impianti di 14 mq, una lavanderia di 16 mq due cantine e vano scale.

Possibilità di finiture a scelta in relazione all'avanzamento dei lavori e a discrezione del cliente, sono previsti:

istallazione di un impianto automatico di irrigazione nel giardino,

caminetto in casa,

impianto di climatizzazione nella zona giorno e notte,

impianto d'allarme,

Infissi con doppi vetri con ottimo isolamento termoacustico,

porta di entrata blindata termoisolante,

riscaldamento moderno a serpentine con termopompa.

La località di Dino è stata recentemente inserita nel comune di Lugano, fornisce tutti i principali servizi tra cui scuola di infanzia e scuole elementari a Sonvico o a Cadro, accesso autostradale e centri commerciali facili da raggiungere in soli 5 minuti in auto.

Compresi nel prezzo un posto auto coperto e uno esterno.

1225

MB


Characteristics

Construction year2018

Surroundings

ShopsApprox. 1000 m
KindergartenApprox. 200 m
Primary schoolApprox. 150 m
Secondary schoolApprox. 400 m
Public transportApprox. 100 m

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ImmoScout24 code5782990
ReferenceNUOVA VILLA GEMELLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO A LUGANO-DINO.RP1228
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