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Main information

MunicipalityCureglia
Living space240 m²
Plot area496 m²
AvailabilityOn request

Description

Diese komfortable Villa im Grünen liegt in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und auch zu Fuss erreichbar.
Die Wohnfläche des Besitzes ist etwa 240 m2 und die Fläche des dazugehörenden Grundstücks ca. 500 m2.
Die Villa hat rote Backsteinfassaden, ist auf zwei Etagen aufgeteilt und präsentiert sich innen wie folgt:
-Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Bad
-schöner Wohnraum mit grossem Marmor-Kamin und hohen Deckenbalken
-Esszimmer
-geräumige, gut ausgestattete Wohnküche
-Hauptschlafzimmer mit Galerie/Studio und einem luxuriösem Marmorbad mit Hydromassagewanne und Dusche
-drei weitere Schlafzimmer (eines mit Galerie/Spielbereich)
-zwei Bäder
-überdeckte Veranda mit Zugang zum Garten
In der unteren Etage befindet sich ein "Grottino"/Partyraum mit schönem Kamin und Anschlüsse für eine eventuelle Küche, wo sie gemütliche Stunden in Gesellschaft Ihrer Familie oder Freunden verbringen können. Zudem befinden sich auf dieser Etage Waschküche, Keller, Abstellkammer und die Technikräume.
Alle Räume sind sehr schöne ausgestattet, mit behandelten Cotto-Böden oder Eichenparkett.
Der gepflegte Garten ist von einer hohen Hecke umgeben und hat einen einladenden Grillplatz, den Sie sicher im Sommer für Feste und Grillabende zu schätzen wissen. Für Ihren Komfort hat der Garten eine Bewässerungsanlage.
In der Garage hat es Platz für zwei Autos und auch draussen besteht die Möglichkeit weitere Fahrzeuge zu parkieren.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Questa villa confortevole, immersa nel verde, è situata in una bella zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata. Si trova a pochi passi dai principali sevizi come scuole, posta, banca e mezzi pubblici.

La superficie abitabile della proprietà è di ca. 240 m2 e il terreno pianeggiante compreso è di ca. 500 m2.

La villa ha delle belle facciate in mattoncino paramano rosso, si presenta su due livelli e all'interno è così composta:
-ampio spazio ingresso con guardaroba e bagno ospiti rifinito in marmo bianco fino al soffitto.
-bel soggiorno con grande camino di marmo e alte travi a vista
-sala da pranzo
-cucina abitabile ampia e ben attrezzata
-camera padronale con soppalco/studio e un lussuoso "bagno en-suite" in marmo, dotato di vasca idromassaggio e ampia doccia
-tre ulteriori stanze da letto (una con soppalco/area giochi)
-due bagni
-portico coperto con accesso al giardino

Al piano sotto si trovano un grottino/salottino con un bel camino e predisposizione angolo-cucina, dove può passare piacevoli ore in compagnia della famiglia o con amici. Inoltre ci si trovano la lavanderia, cantina, ripostiglio e i locali tecnici.

Tutti locali si presentano con belle finiture, pavimenti in cotto trattato o parquet di quercia.

Il giardino curato è circondato da alte siepi e ha un barbecue che apprezzerà sicuramente durante l'estate per feste e grigliate. Per la sua comodità ha un impianto d'irrigazione.

Nel Garage ci sono due posti auto e anche all'esterno c'è la possibilità di parcheggiare altri veicoli.

Come suo interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Sarà un piacere per me offrirle la migliore consulenza.


Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year1989

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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