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3.5 rooms, 70 m²

«2 Rustici mit Garten und Sitzplätzen / due rustici con giardino e cortile»

CHF 295,000.—


Main information

MunicipalityBellinzona
Living space70 m²
Plot area187 m²
AvailabilityOn request
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Description

Region: Riviera
Ortschaft: 6702 Claro, Scubiago
Objekt Typ: 2 Rustici mit Garten und Sitzplätzen
Grundstücksfläche: ca. 187m2
Wohnfläche: ca. 70 m2
Rennovationen: 2000 vollständig neu renoviert
Geschosse: je 2
Zimmer: 2 + 1
Parkplätze: öffentliche Parkplätze
Nasszellen: nein
Küche: nein
Heizung: keine
Lage: sehr sonnige und ruhige Aussichtslage
Zweitwohnsitz möglich: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: 300m
Distanz zur nächsten Stadt: 9km
Distanz Autobahn: 7km

Diese beiden Rustici liegen an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorfkern des Weilers Scubiago, der zur Gemeinde Claro gehört.

Die Gebäude sind in einem guten baulichen Zustand und wurden 2000 vollständig renoviert. Sie wurden als Aufenthalts-und Schlafräume genutzt. Für einen Ferien-oder Festwohnsitz müssten noch eine Kochgelegenheit sowie eine Dusche/WC eingebaut werden.

Den Rustici vorgelagert sind mit Granitsteinen belegte Sitzplätze. Eine schöne Aussicht erstreckt sich vom Sitzplatz und dem Gemüsegartens des grösseren Rusticos auf die umliegenden Berge und ins Tal.

Das grosse Rustico besteht aus zwei Stockwerken mit eigenen Eingängen. Eine Holzleiter führt in der oberen Etage in die Schlafgalerie.

Das kleinere Rustico befindet sich unmittelbar angrenzend an das grosse Rustico im nördlichen Teil des Grundstückes. Über ein Eisentor gelangt man auf den Sitzplatz mit Unterstand sowie zu den beiden Stockwerken des Hauses. Der Schlafraum im oberen Geschoss sowie der Keller im unteren Stock verfügen über separate Eingänge.

Die Rustici sind mit dem Auto bis gut erreichbar. Oeffentliche Parkplätze sind in der Nähe. 300m entfernt erreicht man die Postautohaltestelle nach Bellinzona. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist fünf Minuten entfernt. In ca. 30 Autominuten gelangt man nach Lugano und nach Locarno mit den beiden Seen. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten.

Questi due rustici si trovano in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata nella frazione Scubiago, comune di Claro, sulla Riviera.

La sostanza di base degli edifici è molto buona. Mancano ancora un bagno e la cucina. Il rustico grande ha due camere su due piani con ingressi separati. Davanti si trova un piccolo giardino. Il rustico dietro ha una cantina e la camera nel primo piano con una galleria. Nella parte nord si trova un cortile. Dal rustico grande si estende una bella vista verso la valle e le montagne.

L’immobile dispone d’un accesso diretto. Vicino sono posteggi gratuiti del comune. Il tragitto per il centro di Bellinzona dura dieci minuti. In cinque minuti si raggiunge l’autostrada A2 a Bellinzona-Nord. Nelle vicinanze vi é una fermata dell’autopostale con collegamenti direzione Bellinzona. In paese si trovano possibilità d’acquisti.


Exterior

Balcony/terrace/patio

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