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8.5 rooms, 183 m²

«WO NATUR UND STADT INEINANDER VERSCHMELZEN»


Description

Einzigartiges 8.5 - Zimmer Einfamilienhaus in 7000 Chur

Über eine Privatstrasse, welche ausschliesslich für die Anwohnerinnen und Anwohner der angrenzenden Liegenschaften zugänglich ist, gelangen Sie zum grosszügigen und sehr gepflegten Einfamilienhaus.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Doppelgarage, welche über zwei Parkplätze verfügt und zudem viel Stauraum bietet. Ein Highlight, das man sicherlich nicht in jeder Garage vorfindet, ist unbestritten die Sauna, durch welche man auch in den kalten Wintermonaten ins Schwitzen kommt.

Von der Garage aus gelangt man innerhalb weniger Schritte zum Wohnhaus. Die Hausfassade besticht durch die ästhetische Kombination aus Mauerwerk mit Verputz und Holzverkleidung aus handgefertigten Schindeln. Diese geben dem Haus «das gewisse Etwas» und verbinden es gekonnt mit der umgebenen Natur. Direkt vor der Eingangstüre befindet sich ein rund 20m2 grosser Unterstand. Dieser bietet ausreichend Platz, um Gerätschaften und sonstige Gegenstände unterzubringen.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohnbereich, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Dieses sorgt auch an kalten Wintertagen für eine wohlige und angenehme Wärme. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, welcher aufgrund der grossen Fenster lichtdurchflutet ist und eine atemberaubende Aussicht in die Bündner Bergwelt verspricht. Der Zugang zum Aussenbereich mit Terrasse, Gartensitzplatz und Wiese ist von mehreren Seiten gewährleistet. Einer davon befindet sich zwischen Esszimmer und Küche, welcher direkt auf die Terrasse führt. Diese wurde erst kürzlich (2020) mit Holzdielen total renoviert und ist somit in einem tadellosen Zustand. Ein weiterer Bestandteil der Terrasse ist ein Schopf, wo Gartengeräte und dergleichen verstaut werden können. Auf den Sitzplatz, auf welchem ein schöner Steintisch mit den dazugehörigen Steinbänken steht, gelangt man über das Wohnzimmer. Gerade in den warmen Sommermonaten bietet es sich an die Speisen auf dem Sitzplatz oder auf der Terrasse zu geniessen. In der Verlängerung des Wohnbereichs gelangt man mittels einer Schiebetüre in ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Die modern eingerichtete Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. Der angrenzende Zugang zur Vorratskammer (Spensa) sorgt dafür, dass alle Zutaten immer griffbereit sind. Ein WC mit Waschbecken komplettieren die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Über eine hölzerne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und einem Badezimmer. Durch die grossen Fensterfronten ist auch das gesamte Obergeschoss lichtdurchflutet. Die zwei Zimmer, welche westseitig ausgerichtet sind, verfügen über einen zusätzlichen Balkon. Das grosszügige Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Closomat und einer Dusche versehen und kann als weiteres Highlight dieses schönen Hauses betrachtet werden.

Mittels einer gewendelten Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss. Dort befinden sich unter anderem die Waschküche mit Waschbecken, die Ölheizzentrale mit dem dazugehörigen Tankraum und zwei weitere Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

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Interior

Pets permitted
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage836 m³
Number of floors1

Characteristics

Last renovation2020
Construction year1986

Surroundings

ShopsApprox. 6630 m
KindergartenApprox. 3030 m
Primary schoolApprox. 2770 m
Public transportApprox. 280 m
Motorway junctionApprox. 3800 m
Situationsonnig, ruhig

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