5.5 rooms, 194 m²

«Vor den Toren des Steinbocks»

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Main information

MunicipalityChur
Living space194 m²
Plot area302 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Pure und klare Formen prägen diese am nördlichen Stadtrand erbaute, freistehende Familienprunkstück. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einem schönen Garten von über 170 m2 umfasst diese von der Sonne verwöhnte Liegenschaft 5.5 Zimmer, mit Süd-Ausrichtung, auf 3 Etagen, inklusive Keller und Doppelgarage sowie Vorplatz.

Ein stilgerechtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches 2003 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Umluft-Cheminée, die offene und weitläufige Essküche mit mehreren Zugangsmöglichkeiten zum Aussenbereich mit Garten und Terrassensitzplatz sowie eine Nasszelle mit Tageslicht-Dusche/WC/Lavabo. Von hier aus, beim Eingangsbereich, ist zudem ein Swisscom-Glasfaser-Anschluss vorhanden.

An der östlichen und westlichen Hausfront liegen zwei sonnige Sitzplätze. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Intern erschlossen ist auch das Untergeschoss mit einem grossen Kellerraum (30 m²), Technikraum (WM/TU, Gasheizung), Hobbyraum (30 m²) und die sehr geräumige Doppel-Garagenbox (29 m²).

Die zahlreichen Fenster sorgen in allen Zimmern für einen optimalen Lichteinfall. Der gehobene Innenausbau ist gediegen und grosszügig gehalten, modern und bietet viel Raum für die ganze Familie. Zudem wurden geräumige Aussensitzplätze mit einer 40 m2 grossen Terrasse konstruiert, die es erlauben, sich draussen zu entspannen und den unverbaubaren Blick in die umliegende Bergkulisse zu geniessen.

Im Kaufpreis sind 2 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze inbegriffen. Weitere Besucherparkplätze stehen in Gehdistanz zur Verfügung. Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
View
Fireplace

Exterior

Child friendly

Dimensions

Cubage950 m³
Number of floors3

Characteristics

Last renovation2011
Construction year2003

Surroundings

KindergartenApprox. 900 m
Primary schoolApprox. 900 m
Secondary schoolApprox. 1600 m
Public transportApprox. 200 m
Motorway junctionApprox. 300 m

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Vor den Toren des Steinbocks

5.5 rooms, 194 m²
Dammweg, 7000 Chur, GR
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ImmoScout24 code5315268
Reference2883541.2883541
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