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Main information

MunicipalityCastel San Pietro
Living space166 m²
Plot area973 m²
AvailabilityOn request

Description

A Castel San Pietro, in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, su un giardino curato e piantumato di 973 mq, sorge questa bella villa unifamiliare. La proprietà è posizionata su una collinetta ed essendo rivolta a sud-ovest gode di una bella vista aperta sul Mendrisiotto e le montagne circostanti.
A pochi passi da scuole, servizi e negozi. Mendrisio e l'imbocco autostradale sono raggiungibili in 5 minuti d'auto.

La proprietà, costruita nel 1960, mantenuta ed ampliata negli anni, si presenta in buono stato. Offre ca. 166 mq SUL su due piani. La casa dispone inoltre di una veranda coperta, un ampio portico (24 mq), un pergolato con zona BBQ, due posti auto in garage, un posto auto coperto e diversi posti auto esterni.

L'abitazione è cosi suddivisa:
piano d'entrata: atrio d'entrata, camera padronale, 2 camere ampie, 1 bagno, 1 cucina, soggiorno con zona pranzo e uscita sulla veranda, portico e giardino.
piano inferiore: studio, locale hobby, servizio, lavanderia, locale tecnico, cantina.

Casa ideale per una famiglia!

Il terreno offre un'interessante possibilità di sviluppo e/o ampliamento, di complessivi 486 mq SUL (320 mq in più della costruzione attuale):

  • SUL 486 mq

  • zona R2

  • indice di sfruttamento 0.5

  • indice di occupazione 35%

  • altezza massima al colmo 9.5 m

In Castel San Pietro, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier, auf einem gepflegten Garten von 973 m2, steht ist diese schöne Villa. Das Anwesen liegt auf einem Hügel und die Südwestlage bietet einen schönen offenen Blick auf das Mendrisiotto und die umliegenden Berge. Es ist nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Mendrisio und die Autobahn sind in ieine 5-minütige Fahrt erreichbar.

Die Villa, Baujahr 1960, wurde im Laufe der Jahre erhalten, ist in gutem Zustand. Sie bietet ca. 166 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen an. Das Haus hat auch eine überdachte Veranda, einen Portico (24 m2), eine Pergola mit Grillplatz, zwei Parkplätze in der Garage, ein gedekten Abstellplatz und mehrere Aussenparkplätze.

Das Haus ist so aufgeteilt:
Eingangsetage: Vorraum, Schlafzimmer, 2 große Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Veranda, Terrasse und Garten.
UG: Arbeitszimmer, Hobbyraum, Bad, Waschküche, Abstellraum, Weinkeller.

Ideales Hause für eine Familie, nur wenige Minuten von Schulen, Dienstleistungen und Mendrisio entfernt.

Das Grundstück bietet interessante Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeinten. Es können insgesammt 486m2 Bruttowohnfläche gebaut werden, d.h. 320m2 mehr als das heutige Gebäude:

  • BWFl. 486 m2

  • R2 Zone (2-geschossiges Haus)

  • Ausnützungsziffer 0,50

  • Überbaungsziffer 35%

  • maximale Gebäudehöhe 9.5 m

In Castel San Pietro, in a very quiet and sunny residential area, on a well-kept and planted garden of 973 sq.m., lies this beautiful detached villa. The property is situated on a hillside and faces southwest, offering a beautiful view of Mendrisiotto and the surrounding mountains. It is within walking distance from schools, shops and services. Mendrisio and the motorway are just a 5-minute drive away.

The property, built in 1960, was maintained over the years, it is in good conditions. It offers approx. 166 sq.m. living surface on two floors. The house also features a covered veranda, a large porch (24 sq.m.), a pergola with BBQ area, two parking spaces in the garage, a carport and several outside car spaces.

The house is so divided:
entrance floor: entrance hall, a master bedroom, 2 large bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen, living room with dining area and exit to veranda, porch and garden.
ground floor: study, hobby room, guest-toilet , laundry, technical room, cellar.

Ideal home for a family, just a few minutes from schools, services and Mendrisio away,

The plot offers an interesting development and / or extension opportunity, for a total of 486 sq.m. living surface (320 sq.m. more than the current building):

  • living area 486 sq.m.

  • R2 building area...

Further information


Characteristics

Construction year1960

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

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