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10.5 rooms, 400 m²

«10 Zimmer-Landhaus mit Park und Seeblick»

CHF 1,450,000.—


Main information

CountryItaly
Living space400 m²
Plot area1,800 m²
AvailabilityOn request
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Price

Selling priceCHF 1,450,000.—

Description

Region: Lago Maggiore
Ortschaft: Cannerò, Oggiogno
Objekt Typ: 10 ½-Zimmer-Landhaus mit Park
Grundstücksfläche: ca. 1800 m2
Wohnfläche: ca. 300 m2
Nutzfläche: ca. 380 m2
Renovationen: ja
Geschosse: 3
Terrasse/Loggia: 4
Parkplätze: Gratisparkplätze in der Gemeinde
Zimmer: 10
Heizung: Gas
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage mit Seeblick am Dorfrand
Seesicht: ja
Einkaufsmöglichkeiten: Oggebbio und Cannerò
Schulen: Cannerò
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km
Distanz Autobahn: 25 Km
Diese 3-geschossige Villa liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage 3.5 km oberhalb des Lago Maggiore am Dorfrand von Oggiogno in der Gemeinde Cannerò auf ca. 500 m/M.
Das grossflächige Landhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch ausgeführt. Durch das Eingangstor gelangt man über den Park ins Haus. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich mit Korridor, der Wohnraum, die Wohnküche, ein grosses Studio mit Kamin und eine Dusche/WC eingebaut. Der Küche und dem Studio vorgelagert sind zwei gedeckte Sitzplätze. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Studio und ein Bad/WC. Dem Schlafzimmer und dem Studio vorgelagert sind zwei grosse Sonnenterrasse sowie ein Balkon. Im Dachgeschoss sind eine Wohnküche, ein Wohnraum, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Dusche/WC eingebaut. Dieses Stockwerk verfügt über einen eigenen Eingang und kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die umliegenden Hügelzüge sowie auf die schön gestaltete Gartenanlage. Zur Liegenschaft gehören noch ein grösserer, vorgelagerter Gemüsegarten und ein Waldgrundstück. Dieses grosse Landhaus könnte auch in ein Wohnhaus mit vermietbaren Zimmern oder Kleinwohnungen genutzt werden. Zurzeit dient es der deutschen Besitzerfamilie als Feriendomizil.

Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Ein ebener Fussweg durch die Gassen des Dorfes führt zu den Gratisgemeindeparkplätze. Die Dörfer Cannerò und Oggebbio sind über eine steile, schmale Bergstrasse in gut fünf Minuten erreichbar. Die italienische Autobahn ist 25 km und die A2 in Bellinzona Süd ca. 55 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Cannerò und Oggebbio. Supermärkte gibt es in Cannobio, Intra und Verbania.

Questa villa di 10 ½ locali con parco si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata 3.5 km sopra Cannerò ad Oggiogno su 500 m/m.

L’edificio si trova in buono stato ed è ben tenuto. La casa comprende nel piano terra un ingresso con corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile, uno studio con camino, un disimpegno, un bagno/WC, un portico e una veranda. Nel primo piano sono uno studio con camino e terrazza e balcone, due camere, una camera con salotto e terrazza e un bagno/WC. Sotto tetto si trovano un soggiorno, una pranzo, una cucina abitabile, due camere, una doccia/WC e un ripostiglio. Questo piano ha un ingresso separato e può essere usato come appartamento. Una bella vista estende sul Lago Maggiore, sul parco e sulle colline. La proprietà ha un bel parco, una parcella come orto e un bosco.


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio

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