4.5 rooms, 165 m²

«Casa unifamiliare nel verde con terreno edificabile»

CHF 870,000.—


Main information

MunicipalityBreggia
Living space165 m²
Plot area1,355 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Spaziosa e nel verde, questa bella casa a due piani offre una splendida vista panoramica sulla vallata e le montagne circostanti.

Grazie alla posizione soleggiata, l'abitazione è molto luminosa e accogliente. Il grande giardino è disposto su vari livelli con orto e ripostiglio per attrezzi, alberi da frutta, due pergole ed un incantevole spazio con tavolo e grill ombreggiato da grandi castagni.

La casa è suddivisa come segue:

  • Piano superiore: soggiorno con camino e uscita sulla terrazza, ampia cucina abitabile, camera, bagno con vasca, spazioso sottotetto

  • Piano inferiore: spazioso ufficio/biblioteca, 2 ampie camere da letto, una delle quali con uscita diretta sul giardino, bagno con doccia, lavanderia, cantina, locale riscaldamento

All'esterno si trova un edificio a parte con garage e un piccolo atelier. Sulla parte di terreno ancora edificabile si trova inoltre uno spazioso carport per 3-4 auto.

Esiste la possibilità di acquistare l'intera proprietà di 1'355 mq (casa e terreno edificabile) a CHF 870'000.-- oppure la parte superiore di ca. 590 mq (casa, garage, atelier e giardino) a CHF 670'000.--.

Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva con i seguenti indici edificatori:

  • indice di sfruttamento: 0.50

  • indice di occupazione: 30%

  • altezza massima edifici: 9 m

  • altezza massima del colmo: 10.50 m

  • distanza minima dal confine: 3 m


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Number of floors2

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