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Main information

MunicipalityBreitenbach
Living space175 m²
Plot area646 m²
AvailabilityOn request

Description

Dieses Einfamilienhaus an gesuchter Lage in Breitenbach bietet alles, was sich eine Familie nur wünschen kann. Geräumige Zimmer, einen gemütlichen Wohnraum, eine grosse Küche, einen grossflächigen Garten und vieles mehr.

Parken Sie Ihr Auto in der Doppelgarage. Danach führen Sie eine kurze Treppe und ein Pfad, vorbei am Nebengebäude, durch den Garten, zum Eingang von Ihrem Zuhause. Ein Entrée mit einer eingebauten Garderobe und angrenzender Gästetoilette wird Sie empfangen. Anschliessend betreten Sie den Mittelpunkt des Hauses ? ein grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem rustikalen Schwedenofen. Die Küche entspricht dem Baujahr und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein grosses Schlafzimmer reiht sich an zwei kleinere Zimmer. Das Badezimmer beinhaltet ein Doppellavabo, eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette wie auch einen Wäscheabwurf in die Waschküche.

Der beheizbare Hobbyraum liegt zusammen mit der Waschküche, dem Keller, dem Abstellraum und dem Schutzraum im Untergeschoss. Vom Hobbyraum gelangen Sie über die Aussentreppe in den Garten.

Die Sommermonate können Sie auf Ihrem gedeckten Sitzplatz geniessen. Verbringen Sie grossartige Momente mit Ihrer Familie bei selbstgemachten Pizzen aus dem Pizzaofen, welcher sich auch auf dem Sitzplatz befindet.

Ihr grüner Daumen kommt im romantischen Garten mit Beerensträucher, Rosen, einem Kirschbaum, einem Teich, einem Brunnen und vielem mehr zum Einsatz.

Zu der Liegenschaft gehört das Nebengebäude mit der Hausnummer 28e. Es beherbergt im unteren Geschoss die Doppelgarage sowie den Heizraum und im oberen Geschoss ein im Jahr 2017 komplett renoviertes Studio mit Küche und Badezimmer. Es ist zurzeit vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Makler. Er wird Ihnen gerne die Türen öffnen. Besuchen Sie ebenfalls unseren virtuellen Rundgang, um sich vorab einen weiteren Eindruck von diesem tollen Objekt zu machen.

Die Liegenschaft liegt am Südhang von Breitenbach. Aufgrund der erhöhten Lage kommen Sie in den Genuss von einer wunderschönen Aussicht auf das Tal sowie auf die Jurahöhen. Da sich das Haus an einer Zufahrtsstrasse (Sackgasse) befindet, herrscht wenig Durchgangsverkehr.

Ins Dorfzentrum von Breitenbach mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, den Banken, dem Busbahnhof und den Restaurants haben Sie zu Fuss eine gute Viertelstunde. Ihre Kinder gelangen innerhalb von 10 Minuten auf das Schulgelände mit Kindergarten, Primarschule wie auch Sekundarschule.

In unmittelbaren Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit dem Wald wie auch der Landwirtschaftszone mit all seinen wunderschönen Wanderwegen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen.

Untergeschoss Einfamilienhaus
Abstellraum 1 (beheizbar): ca. 16.73 m2
Abstellraum 2: ca. 14.23 m2
Schutzraum: ca. 7.08 m2
Keller: ca. 5.39 m2
Waschen / Trocknen: ca. 8.86 m2
Vorplatz: ca. 5.90 m2

Erdgeschoss Einfamilienhaus
Küche: ca. 12.00 m2
Wohnen: ca. 29.46 m2
Essen: ca. 13.22 m2
WC: ca. 2.00 m2
Entrée: ca. 2.88 m2
Vorplatz: ca. 3.40 m2

Obergeschoss Einfamilienhaus
Zimmer 1: ca. 21.25 m2
Zimmer 2: ca. 13.73 m2
Zimmer 3: ca. 13.86 m2
Badezimmer: ca. 9.58 m2
Vorplatz: ca. 5.34 m2

Wohnfläche Einfamilienhaus Nr. 28c
Nettowohnfläche: ca. 126.72 m2
Bruttowohnfläche: ca. 184.91 m2

Wohnfläche Studio Nr. 28e
Wohnen / Essen / Küche: ca. 43.74 m2
Badezimmer: ca. 4.83 m2

Nettowohnfläche: ca. 48.57 m2

Bemerkung
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu

Besonderheit
Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem der Erwerb von 40/421 Miteigentum an der Parzelle 2718 (Zufahrtsstrasse).


Interior

Fireplace

Exterior

Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage604 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year1984

Extract from the debt collection register

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