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Main information

MunicipalityBellinzona
Living space220 m²
Plot area671 m²
Floor space300 m²
AvailabilityImmediately

Description

A Bellinzona a pochissimi minuti a piedi dal centro città vendiamo grande casa unifamiliare da ristrutturare.

L'immobile, risalente alla metà degli anni '50 è composto da due livelli di circa 110 mq cadauno più il piano sottotetto, utilizzabile al 80%, e cantina.

Grazie agli indici di zona l'edificio può essere sopraelevato di un piano con conseguente ottenimento di una superficie utile lorda di ca. 340 mq.

Una attenta e necessaria ristrutturazione potrebbe ottenere due appartamenti di 4.5 locali oppure tre da 3.5.

All'esterno vi è la possibilità di creare i parcheggi necessari ai nuovi appartamenti e, nel contempo, destinare una parte del fondo quale giardino.

L'immobile si compone nella maniera classica degli immobili di un tempo, ovvero;

  • dal piano terreno si diparte il corpo scale centrale in granito mentre a suoi lati trovano posto quattro ampi locali di circa 3 metri di altezza. La medesima situazione la ritroviamo al primo piano con aggiunto un ulteriore locale con balcone. Il sottotetto, attualmente sfruttabile all' 80%, si compone invece di due grandi locali.

SUP. ABITABILE: ca.220 mq

SUP. UTILE: ca 300 mq

SUP. FONDO: ca. 671 mq di cui 297 mq in zona edificabile e 374 in zona AP.

PREZZO DI VENDITA: CHF. 750'000.-(rif. 420c)

Per ulteriori informazioni e visite:

Premium Immobiliare Sagl

Tel. + 41 (0)79 397 15 99


Interior

Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Number of floors3

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 800 m
Primary schoolApprox. 800 m
Secondary schoolApprox. 800 m
Public transportApprox. 150 m
Situationzona centrale di Bellinzona

Extract from the debt collection register

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