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580 m²

«EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT»

CHF 2,690,000.—


Main information

MunicipalityBeinwil (Freiamt)
Living space580 m²
AvailabilityOn request

Description

In Wiggwil angekommen, fällt einem das einzigartige Einfamilienhaus mit dem grossflächigen Dach und den drei stockwerkübergreifenden Fenstern sofort ins Auge. Verborgen im intakt gelassenen Volumen der ehemaligen Scheune finde Sie im 2011 fertiggestellten Neubau eine einzigartige Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über vier Stockwerke, drei davon befinden sich innerhalb des Steildachs, ausgelegt in massiver Holzkonstruktion. Die Räume sind im unteren Geschoss luftig und offen und werden in den oberen Geschossen, geprägt durch ihre Lage unter dem Dachfirst, enger und heimeliger. Alle Stockwerke werden durch die verglasten Gibelfronten und die stockwerkübergreifenden Fenster in der Dachfläche ausreichend mit Tageslicht durchflutet. Die Holzraster entlang der Nord- und Süd-Fassade verbergen die deckenhohen Fenster und tragen somit zu einem harmonischen Äusseren Erscheinungsbild bei.

Die idyllische Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, garantiert Ihnen eine unverbaubare Weitsicht in die Schweizer Berg-landschaft. In Ihrem neuen Zuhause könne Sie sogar den Blick auf den Zuger See geniessen – Erholung pur! Dennoch verfügt die Liegenschaft über eine sehr zentrale Lage. Die Wirtschaftszentren Zug und Zürich sind jeweils in rund 30 Fahrminuten erreichbar.

Das erste Wohngeschoss erreichen Sie über die ehemalige Auffahrt zur Stallbühne oder über das Treppenhaus oder den Lift. Hier befinden sich der ausserordentlich grosszügige Wohnbereich von rund 224 m2 und zwei separate, lichtdurchflutete Zimmer. Die professionell ausgestattete Küche, die rollstuhlgängige Nasszelle mit Dusche und das Gäste-WC runden das erste Wohngeschoss ab.

Das zweite Wohngeschoss umfasst zwei grosse offene Wohnbereiche sowie vier einzelne Zimmer. Zusätzlich finden Sie auf diesem Stockwerk zwei Nasszellen mit Dusche oder Badewanne und eine Waschküche.

Das dritte und letzte Wohngeschoss überzeugt mit einer loftartigen Wohnfläche von rund 90 m2 und kann somit ideal auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Cheminée vermittelt gemütliches Wohnambiente und auf dem Balkon können Sie die panoramaartige Aussicht geniessen.

LAGE
Die Gemeinde Beinwil liegt am südlichen Hang des Lindenbergs im oberen Freiamt im Kanton Aargau. Die Ortschaft wird durch eine intakte Natur- und landwirtschaftliche Kulturlandschaft geprägt. Beinwil zeichnet sich durch einen zentral gelegenen Siedlungsraum mit einem dörflichen Kern und den dazugehörigen Weilern aus.

Um den Dorfkern reihen sich die Ortsteile: Wiggwil, Winterschwil, Wallenschwil und Brunnwil. Die Weiler sowie die zahlreichen Einzelhöfe verteilen sich über das grosse Einzugsgebiet der Gemeinde und werden jeweils durch weiträumige Felder, Äcker und Baumgärten abgetrennt.

Als familienfreundliche Gemeinde bietet Ihnen Beinwil ein ausgezeichnetes Schulwesen. Die Vorschul- und Primarschulzeit dürfen die Kinder in der Ortsgemeinde besuchen. Danach wird die Oberstufe in dem nahe gelegenen Bezirkshauptort Muri absolviert.

Verkehrstechnisch ist der Ort bestens an das Strassennetz angebunden. Die Fahrzeiten zu den umliegenden Zentren betragen:

  • Muri in ca. 5 Fahrminuten

  • Cham in ca. 10 Fahrminuten

  • Affolten in ca. 15 Fahrminuten

  • Zug in ca. 25 Fahrminuten

  • Luzern in ca. 25 Fahrminuten

Des Weiteren verkehrt in regelmässigen Abständen ein Postautobus zwischen Beinwil und dem Bahnhof Muri.

WOHNFLÄCHE:
Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt rund 580 m2, verteilt auf drei Stockwerke:

  1. Wohngeschoss mit ca. 315 m2

  2. Wohngeschoss mit ca. 175 m2

  3. Wohngeschoss mit ca. 90 m2

Alle Stockwerke sind durch einen rollstuhlgängigen Lift erschlossen.

AUSBAUMÖGLICHKEITEN:
Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Wohnraum, Werkstatt, Lagerraum, Garage oder auch zur Kleintierhaltung bis zu drei Ponies – Dieser Bereich ist in


Interior

Wheelchair accessible
Fireplace

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly

Surroundings

ShopsApprox. 1100 m
KindergartenApprox. 1100 m
Primary schoolApprox. 1100 m
Secondary schoolApprox. 7500 m
Motorway junctionApprox. 11300 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

Contact for viewing

Jürg Giedemann / Simone Odermatt
041 711 77 14
Nach Absprache


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