Aussenansicht
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Main information

MunicipalityBätterkinden
Living space244 m²
Plot area1,142 m²
AvailabilityOn request

Description

Konzeption
Die Liegenschaft besticht mit einem nachhaltigen Cachet und einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Grundmauern im Erdgeschoss sind in Massivbauweise ausgeführt. Die Dachkonstruktion in Holz, wurde mit einer sichtbaren Sparrenlage realisiert. Der Villencharakter vermittelt der Liegenschaft ein grosszügiges Bild.
Durch die Auswahl hochwertiger Baumaterialien und Einrichtungen stehen keine zyklischen Unterhaltsarbeiten an.

Das Haus ist mit 1?196 m3 Volumen und 244 m2 beheizter Bodenfläch äusserst grosszügig. Die Konzeption ist durch den eigens abgeschlossenen Eingangsbereich im Detail durchdacht. Somit besteht die Möglichkeit von räumlich eindeutig getrenntem und dadurch ungestörtem Home-Office.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Nebenräume für Waschen, Basteln und Vorrat.
Das Erdgeschoss bietet mit einer hellen Essecke, einer romantischen Lounge mit Sitzgruppe und zentralem Schwedenofen viel Wohlfühlpotenzial. Die Küche ist in sich geschlossen, steht aber durch eine grosse Glasfront in Verbindung zum Wohnen.

Die offene Treppe verbindet alle Geschosse und ist licht- durchflutet. Ein grosszügiger Vorplatz erschliesst sämtliche Zimmer im Obergeschoss. Die Kinderzimmer sind jeweils mit einer kleinen Galerie ausgestattet. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Weitblick lädt zum Geniessen ein.

Die Liegenschaft wird mittels einer Erdsondenheizung beheizt. Die haustechnischen Anlagen sind funktionstüchtig und in gutem Zustand. In den Bereichen Schall- und Brandschutz, sowie dem energetischen Zustand werden die heutigen Richtwerte und Komfortansprüche eingehalten.

Raumprogramm
Untergeschoss (Nettogeschossfläche 120 m2):
Waschküche/Trocknen, Schutzraum, Abstellraum, Kellerraum, Bastelraum (mit Aussentreppe erschlossen).

Erdgeschoss (Nettogeschossfläche 122 m2):
Entrée, Vorplatz/Korridor, Küche, Wohnen/Essen, Atelier, Büro, Dusche

Obergeschoss (Nettogeschossfläche 122 m2):
Vorplatz, 2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, Zimmer, Zimmer mit Schrankraum, Bad

Umgebungsgestaltung
In der Umgebung warten weitere interessante Bereiche welche zur Gartenpflege, zum Spielen oder einfach zum Verweilen einladen: Im überdachten Sitzplatz geniesst man an sonnigen Tagen, den Weitblick in Richtung Berner Alpen.

Die Liegenschaft ist durch die Quartiersstrasse aus westlicher Richtung erschlossen. Das Objekt liegt in einem Wohnquartier eingebettet und ist trotz der Dorfnähe idyllisch gelegen.

Der Umschwung ist einfach, mit einheimischen Pflanzen und Sträuchern gestaltet, sowie durch verschiedene kleinen Hecken umsäumt. Ein Biotop und ein Gartenhaus runden das idyllische Bild der Gartenparzelle ab. Sehr praktisch ist die Kelleraussentreppe als direkter Zugang in das Untergeschoss von aussen.

Die Parkierung sowie der Zugang zur Liegenschaft sind grosszügig angelegt. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften.


Interior

Fireplace

Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1196 m³

Characteristics

Construction year1994

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