5.5 rooms, 189 m²

«FREISTEHENDES HAUS MIT VIEL RAUM FÜR WOHNEN, ARBEITEN UND HOBBY»

CHF 1,640,000.—


Main information

MunicipalityBaar
Living space189 m²
Plot area434 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Was auch immer Sie vorhaben in 189.3m2 hellem Raum auf drei Ebenen; am Ende der kaum befahrenen Sackgasse können Sie gemütlich wohnen, ein Business betreiben, einem raumintensiven Hobby nachgehen, Gäste empfangen und vieles mehr. Zusätzlich viel Platz im Partyhaus und im Schopf. Per sofort verfügbar könnten Sie Ihren Traum schon sehr bald verwirklichen.

UMFANGREICHE DOKUMENTATION UNTER DIESEM LINK
http://ebook.remax-shop.ch/ebook/Baar_Unterbrueglenweg_7/index.html

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit ursprünglichem Jahrgang 1945 wurde laufend und mit viel Leidenschaft erneuert. 2010 erfolgte die umfangreiche Sanierung und Erneuerung. Gleichzeitig wurde das Partyhaus gebaut. Der Schopf kam 1985 dazu. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.

ZIMMER 2 UND 3 ZUSAMMENGELEGT
Die beiden Zimmer im Obergeschoss wurden zu einem über 26m2 grossen Raum zusammengelegt. Türen und Fenster sind so angeordnet, dass die Zimmer mit minimalem Aufwand wieder aufgeteilt werden können.

GROSSE WOHNKÜCHE, MODERNE BÄDER
Ausreichend Arbeitsfläche, viel Stauraum und Platz für einen Frühstückstisch in der Küche. Luxus in den Bädern: Sprudelwanne, Wellness-Dusche und Handtuchradiatoren.

ÜBER 76m2 HELLER RAUM IM SOCKELGESCHOSS
Tageslicht, Heizung und ein WC lassen alle Optionen offen: ein Business betreiben, Kunden oder Gäste empfangen, ein Büro einrichten oder einem Hobby nachgehen.

ÜBER 30m2 SONNIGE TERRASSE
Viel Sonne auf der grossen Terrasse. Bequeme Beschattung mit der elektrisch betriebenen Sonnenmarkise.

PARTYHAUS UND SITZPLATZ
Feiern mit Familie und Freunden bei jedem Wetter im lauschigen Partyhaus mit Küche und Eckbank. Auf dem 60m2 grossen Sitzplatz mit Aussencheminée steigt der Sommer-Grillplausch.

EINGEZÄUNTER AUSSENBEREICH MIT SCHOPF
Kinder und Haustiere bewegen sich gefahrlos im eingezäunten Umschwung. Gartenutensilien, Sitzkissen und mehr verstauen Sie im Schopf.

UMFANGREICHE PARKMÖGLICHKEITEN
Garage mit elektrischem Torantrieb und Platz für ein Auto und ein Zweirad. Aussen finden drei bis maximal vier Autos Platz. Weitere Motos und Fahrräder stellen bei Bedarf im Schopf ab.

STEUERN SPAREN
Mit nur 53% ist Baar die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Zug. Sparen Sie sich das Geld für etwas, das Ihnen Freude macht.

AUSSTATTUNGSDETAILS

  • Einbauspots in Eingang, Küche, Wohnen und in zwei Räumen im Sockelgeschoss
  • Entkalkungsanlage
  • Zahlreiche Insektengitter
  • Glasfaseranschluss bis in die Garage vorhanden

BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR DEN NACHWUCHS
Diverse Kitas, Kindergarten und alle Schulstufen in Gehdistanz im Ort. Das Gymnasium besuchen die Schüler im nahen Zug.

ALLES DA IN NÄHE
Die Lage in Stadtnähe beschert Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Spass im Seebad oder im Hallenbad, Bewegung auf Wanderwegen gleich um die Ecke, auf dem Seeuferweg oder dem Vitaparcours. Eine Schifffahrt auf dem Zugersee ist bei Gästen besonders beliebt.

RASCH IN DEN ZENTREN
Nur 3 Min zur Bushaltestelle oder 13 Min zu Fuss zum S-Bahnhof Baar. S-Bahn 4 Min nach Zug, Interregio 24 Min nach Zürich.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage748 m³

Surroundings

ShopsApprox. 1000 m
KindergartenApprox. 450 m
Primary schoolApprox. 450 m
Secondary schoolApprox. 1200 m
Public transportApprox. 180 m
Motorway junctionApprox. 1600 m

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