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5.5 rooms, 225 m²

«Liegenschaft, nur 200 m von CH-Grenzübergang»

EUR 290,000.—


Main information

MunicipalityMendrisio
Living space225 m²
Plot area520 m²
AvailabilityOn request

Description

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Objektstandort
Region: Montana del Piambello
PLZ/Ort: 21050 Clivio, VA-Italien

Objektangaben
Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 520 m2 ca.
Nettwohnfläche ca.: 195 m2 + zusätzl. Fläche 17 m2 + Terrasse 23 m2 + garage 31m2
Zimmer: 5,5 + Mansarde vorbereitet für Ausbau zusätzl. Wohnung
Terrasse: 23 m2 ca.
Baujahr: 1994
Zustand: gut
Geschosse: 3
Wohnbereich: Mit Zugang zur Terasse und Cheminée
Bad/Dusche/WC: -/2/2 + Mansarde vorbereitet für Ausbau zusätzl. Badezimmer
Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja
Waschküche: Ja
Zufahrt: Ja
Parkplätze: Doppelgarage + 2 Parkplätze
Lage: Sonnig und ruhig
Sicht: Ja, offen
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: Ja
Distanz zur nächsten Stadt: Mendrisio 4 km ca. und Varese 10 km ca.
Distanz zur Autobahn: Mendrisio 4 km ca. und Varese 10 km ca.

Objektbeschrieb
Dieses schöne 5,5 Zimmer - Einfamilienhaus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohnzone
(ohne Durchgangsverkehr) nur wenige Meter von der Schweizer Grenze entfernt. Die Liegenschaft wurde im 1994 erbaut, immer gut unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Innenaufteilung ist praktisch und präsentiert sich folgendermassen:

Unteres Stockwerk:
GrottinoWohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad, Kellerraum, Waschküche und Garage

Oberes Stockwerk:
Eingang/Flur, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Bad und Terrasse

Mansarde:
Vorbereitet für zukünftigen Ausbau einer zusätl. Wohnung/Wohnfläche

Mit dem ausgebauten Dachstock kann die Liegenschaft auch einfach als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Einfache Zufahrt mit Doppelgarage und zwei Parkplätzen. Zur Liegenschaft gehört ein flacher und pflegeleichter Garten.
Neugierig? Gerne begleite ich Sie zu einer Besichtigung.

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Ubicazione
Regione: Montana del Piambello
NAP/Località: 21050 Clivio, VA-Italia

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa unifamiliare
Superficie terreno: 520 m2 ca.
Superficie abit. netta ca.: 195m2 + ult. disponibili 17m2 + terrazza 23m2 + garage 31m2
Locali: 5,5 + predisposizione per ulteriore appartamento al piano mansarda
Terrazze: 23 m2 ca.
Anno di costruzione: 1994
Stato: buono
Piani: 3
Soggiorno: Con camino e accesso alla terrazza
Bagno/doccia/WC: -/2/2 + predisposizione per ulteriore bagno al piano mansarda
Pavimento zona giorno: Piastrelle
Pavimento zona notte: Parquet
Riscaldamento: Centralizzata a gas
Cantina: Si
Lavanderia: Si
Accesso: Si
Posteggi: Garage doppio + 2 posteggi
Posizione: Soleggiata e tranquilla
Vista: Si, aperta
Negozi: Nelle vicinanze
Mezzi pubblici: Si
Distanza prossima città: Mendrisio 4 km ca. e Varese 10 km ca.
Distanza autostrada: Mendrisio 4 km ca. e Varese 10 km ca.

Descrizione dell'immobile
Questa bella casa unifamiliare di 5,5 locali si trova in una zona residenziale soleggiata e tranquilla (senza traffico di transito), a pochi metri dalla dogana Svizzera. La proprietà è stata costruita nel 1994, in seguito sempre ben mantenuta e oggi si trova in buono stato.
La suddivisione della casa è pratica e si presenta nella maniera seguente:

Piano sotto:
Grottino/soggiorno con camino ed accesso alla terrazza e al giardino, bagno, locale cantina, lavanderia e garage

Piano sopra:
Entrata/disimpegno, cucina abitabile e soggiorno con accesso alla terrazza, tre camere, bagno e terrazza

Piano mansardato:
Predisposto per la creazione futura di un ulteriore appartamento/superficie abitabile

Con lo sfruttamento del piano mansardato, la proprietà si presta anche per essere utilizzata come casa bifamiliare.
Comodo accesso con doppio garage e due posteggi. La proprietà dispone anche di un bel giardino pianeggiante di facile cura.
Incuriosita? Con piacere L'accompagno per una visita.


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year1994

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