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4.5 rooms, 96 m²

«Invitante piccola casa vista lago»

CHF 690,000.—


Description

Proponiamo in vendita una porzione (50%) di una casa bifamiliare totalmente riattata nel 2012.

La zona è particolarmente suggestiva con una vista aperta invidiabile a 200° del golfo di Lugano; il giardino ben piantumato offre molta privacy e diverse aree ombreggiate dove il giardino corre anche nella parte posteriore della casa.

La terrazza panoramica molto apprezzata per la vista invidiabile, anche parzialmente coperta e dotata di camino barbecue.

Nelle prime vicinanze sono ubicate diverse case di vacanza, il centro di Arogno dista 2 minuti d'auto, Lugano a 15 minuti.

La casa ha subito una grossa ristrutturazione (tetto compreso) facendo uso di buoni materiali, ed è così suddivisa:
L'accesso è possibile sia da Strada da Pugerna che da via Parone dove dopo alcuni scalini si raggiunge la grande terrazza.

Dalla porta d'entrata ci si trova nell'ampio soggiorno con ampia cucina aperta ben attrezzata. Inoltre si raggiunge un'altra stanza ora adibita a ufficio, e un piccolo ripostiglio ove si accede a un piccolo bagno con doccia.

Al piano superiore la grande camera padronale ha un balcone coperto con vista incredibile, ampio bagno con vasca e un ulteriore stanza ora adibita a locale guardaroba.

Ampio locale cantina (16 mq) trasformato in lavanderia.

La produzione del calore è tramite una stufa a pellets che garantisce ottima temperatura a basso costo. Al piano superiore è anche installato un sistema di aria condizionata ad inverter per eventuale riscaldamento nelle mezze stagioni o per eventuale rinfresco nelle ore centrali delle calde giornate estive.

Un posto auto coperto di proprietà e ulteriori posti auto disponibili non a pagamento.

Il tetto è perfetto in quanto nuovo; la casa non necessita di nessun lavoro di manutenzione.

Diritto di prelazione sull'acquisto in un prossimo futuro anche dell'altra porzione di casa.
Oggetto in vendita anche con formula Rent-to-buy !!

Das komplett renovierte 2 + 2 halb Zimmer Doppelt Ferienhaushälfte befindet sich in einem Einfamilienhausquartier, etwas ausserhalb (2 Minuten) der eigenständigen, 1000 Einwohner umfassenden Gemeinde Arogno und nur etwa 10 Autominuten vom Bahnhof Maroggia entfernt.

Das einseitig angebaute Ferienhaus mit 99m2 Wohnfläche befindet sich in sonniger Hanglage und bietet eine fantastische Sicht auf den Luganer See und Lugano sowie einen pflegeleichten Garten, der dank Palmen und Hecken eine grosse Privatsphäre bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein kleines Büro sowie ein praktischer Abstellraum und die Treppe ins Obergeschoss.
Zudem gibt es einen Ausgang zur neuen, halb-gedeckten Terrasse und den Garten mit 11 Palmen und Hecken, welche die Privatsphäre garantieren.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne und WC und ein weiteres Zimmer, das momentan als Umkleidezimmer verwendet wird. Zudem gibt es einen Balkon mit traumhafter Aussicht auf den See.

Dank einem Pelletofen sind die jährlichen Heizkosten sehr tief. Ein zusätzliches Klimagerät in der oberen Etage gewährleistet im Sommer und Winter einen angenehmen Schlaf.

Ein komplett gedeckter Parkplatz gehört zum Haus. Weiterer Parkplätze stehen Ihnen oder Ihren Gästen zur Verfügung. Zudem bietet das Ferienhaus noch einen sehr grossen Waschraum sowie einen neu renovierten Weinkeller.

Nicht nur das Innere des Hauses wurde komplett renoviert, sondern auch das Dach und die Isolation wurden erneuert.

link al sito Studio Wullschleger


Interior

Pets permitted
Bathrooms2
View
Fireplace
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Last renovation2012
Construction year1960

Surroundings

ShopsApprox. 10390 m
KindergartenApprox. 2490 m
Primary schoolApprox. 2450 m
Public transportApprox. 10010 m
SituationVista imperdibile in grande tranquillià e privacy

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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